Apartman ya da Bina Hakkında Açılan Davaya Karşı Savunma Dilekçesi
Apartman veya bina yönetimiyle ilgili açılmış davalarda, davalı sıfatıyla yapılacak en önemli hukuki adımlardan biri, doğru ve zamanında savunma dilekçesi sunmaktır. Bu tür davalar genellikle apartman aidatları, ortak alan kullanımı, yönetici seçimi, mimari değişiklikler, gürültü, kural ihlalleri ya da bina bakım-onarımıyla ilgili çıkmaktadır.
📌 Savunma dilekçesi ile dava konusu olaylara açıklık getirilir, deliller sunulur ve varsa uzlaşma/itiraz yolları belirtilir. Bu dilekçenin yazımı, süresi ve içeriği, mahkeme tarafından alınacak karar üzerinde doğrudan etkilidir.
Aşağıda, Küçükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi’ne sunulabilecek örnek bir bina-apartman davası savunma dilekçesi yer almaktadır.
🧾 Açılan Davaya Karşı Savunma Dilekçesi (Apartman, Bina) Örneği
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … SULH HUKUK MAHKEMESİNE
DOSYA NO: 20…/… E.
DAVALI: [Ad Soyad] – T.C. No: [T.C. Kimlik No]VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22,
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVACI: [Davacı Ad Soyad]
KONU: Açılan davaya ilişkin savunma ve beyanlarımızın sunulmasından ibarettir.
AÇIKLAMALAR:
- Tarafıma yöneltilen dava dilekçesi, … tarihinde tebliğ edilmiştir. Süresi içerisinde işbu savunmamızı sunuyoruz.
- Davacı, apartman ortak kullanım alanına izinsiz müdahalede bulunduğumu, yapı tadilatı yaptığımı ve diğer kat maliklerinin haklarını ihlal ettiğimi iddia etmektedir. Ancak bu iddialar gerçeği yansıtmamaktadır.
- Öncelikle belirtmek gerekir ki, tarafımdan yapılan tüm işlemler apartman yönetim planı ve oybirliğiyle alınan karar doğrultusunda gerçekleştirilmiştir. İlgili toplantı tutanağı dilekçe ekinde sunulmaktadır.
- Davacının iddiaları yalnızca tahmine dayalı olup herhangi bir teknik rapor ya da delille desteklenmemektedir.
- Ayrıca davacı, bina ortak karar defterindeki kararlara aykırı davranmakta ve diğer kat maliklerinin huzurunu bozmaktadır.
DELİLLER:
– Kat malikleri toplantı tutanakları
– Yönetim planı
– Ortak karar defteri fotokopisi
– Tanık beyanları (varsa)
– Teknik inceleme raporları (varsa)
HUKUKİ NEDENLER:
Kat Mülkiyeti Kanunu, Türk Medeni Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, davacının iddialarının yersiz olduğu açıkça ortadadır. Davanın reddine, yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davacıya yükletilmesine karar verilmesini arz ve talep ederiz.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVALI: [Ad Soyad]
⚖️ Apartman Davalarında Avukat Desteği Neden Önemlidir?
Kat Mülkiyeti ve bina yönetimine ilişkin davalar teknik ve mevzuat yönünden karmaşık süreçler içerebilir. Savunma dilekçesi, sadece iddialara cevap vermek değil, aynı zamanda hak kaybının önüne geçmek açısından stratejik bir adımdır.
📌 Avukat Gökhan Yağmur olarak apartman ve site davalarında etkin temsil sağlıyorum.
👉 Bilgi ve iletişim için: www.gokhanyagmur.com
