Hisseli Tapuda Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası | Mülkiyet Ortaklığının Sonlandırılması Nasıl Sağlanır?
Bir taşınmaz birden fazla kişinin hisseli ortaklığı şeklinde tapuya kayıtlı olabilir. Ortaklar kendi aralarında anlaşamazsa, taşınmaz üzerindeki ortaklığın sona erdirilmesi için “izale-i şuyu” davası açılır. Bu dava ile ortaklığın giderilmesi, taşınmazın satışı ve satış bedelinin paylara göre dağıtılması sağlanır.
📌 İzale-i şuyu davası Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Mahkeme, taşınmazın niteliğine göre satış veya aynen taksim kararı verebilir.
🧾 Hisseli Tapuda Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALILAR: [Diğer Ortakların Adları]Adres: [Varsa açık adres bilgileri]
KONU: … ada … parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkil ile davalılar arasında … ada … parsel sayılı taşınmaz üzerinde hisseli mülkiyet bulunmaktadır.
- Ortaklar arasında taşınmazın kullanımı, paylaşımı ve yönetimi konusunda anlaşmazlıklar yaşanmaktadır.
- Bu nedenle, mahkemenizden taşınmazdaki ortaklığın giderilmesine, taşınmazın satışa çıkarılarak elde edilen bedelin hisselere göre taraflara dağıtılmasına karar verilmesini talep etmekteyiz.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Medeni Kanunu m. 640-642
HMK
DELİLLER:
– Tapu kayıtları
– Ortaklık sözleşmeleri (varsa)
– Tanık beyanları
– Bilirkişi ve keşif raporu (gerekirse)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, … ada … parsel sayılı taşınmazdaki ortaklığın giderilmesine, taşınmazın satılarak bedelinin hisselere göre dağıtılmasına, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ İzale-i Şuyu Davası Ne Zaman Açılır?
- Hisseli taşınmazlarda ortaklar anlaşamazsa
- Taşınmaz bölünemiyor veya bölünmesi ekonomik değilse
- Ortaklar taşınmazı birlikte kullanamıyorsa
- Satış yoluyla tasfiye ihtiyacı varsa
📌 Ortaklığın giderilmesi, hissedarların haklarını korumak için önemli bir hukuki yoldur.
👉 Süreci doğru ve etkin yönetmek için Avukat Gökhan Yağmur olarak yanınızdayım:
🌐 www.gokhanyagmur.com
