Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat Davası | Devlet Tarafından Haksız El Konulan Taşınmazlar İçin Hak Arama Yolu
Kamulaştırmasız el atma, idarenin özel mülkiyete konu bir taşınmaza herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadan fiilen el koyması durumudur. Bu durumda taşınmaz sahibi, idareye karşı tazminat davası açarak hakkını arayabilir. Bu dava ile ya el atmanın önlenmesi ya da taşınmazın bedelinin ödenmesi sağlanır.
📌 Kamulaştırmasız el atma davaları, idare mahkemesinde değil, asliye hukuk mahkemesinde açılır. Uygulamada dava konusu genellikle belediyeler, Karayolları Genel Müdürlüğü, İSKİ, DSİ gibi kurumlar tarafından fiilen kullanılan ancak bedeli ödenmemiş arsa ve araziler olmaktadır.
Aşağıda, Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi’ne sunulmak üzere hazırlanmış örnek bir dava dilekçesi yer almaktadır:
🧾 Kamulaştırmasız El Atma Nedeniyle Tazminat Davası Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. No: [T.C. Kimlik No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [İdare Kurumu Adı – Belediye, Karayolları, DSİ vb.]Adres: [Kurumsal adres]
KONU: Kamulaştırmasız el atılan taşınmaz nedeniyle taşınmaz bedelinin tazmini talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Davacı müvekkil, Küçükçekmece [Mahalle, Ada, Parsel] numaralı taşınmazın malikidir. Bu taşınmaz tapuda adına kayıtlıdır.
- Ancak davalı idare, herhangi bir kamulaştırma işlemi yapmadan, söz konusu taşınmaza yol, kanalizasyon, park vb. gibi kamu hizmetleri amacıyla fiilen el atmıştır.
- Bu durum, Anayasa m. 35 ile güvence altına alınmış olan mülkiyet hakkının ihlali niteliğindedir.
- Kamulaştırma yapılmaksızın mülkiyet hakkının bu şekilde sınırlandırılması hukuka aykırıdır ve davalı idare tarafından taşınmaz bedelinin tazmin edilmesi zorunludur.
HUKUKİ NEDENLER:
Anayasa m. 35, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu, 4721 sayılı TMK, Yargıtay içtihatları
DELİLLER:
– Tapu kayıtları
– Kadastro ve imar planları
– El atmayı gösteren harita ve fotoğraflar
– Bilirkişi incelemesi ve keşif
– Uydu görüntüleri (gerekirse)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, Küçükçekmece ilçesi sınırlarında bulunan ve mülkiyeti müvekkile ait olan taşınmaza, davalı idare tarafından kamulaştırmasız olarak el atıldığının tespitine, el atma nedeniyle taşınmaz bedelinin bilirkişi marifetiyle hesaplanarak tazminine, yargılama giderlerinin ve vekâlet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Kamulaştırmasız El Atma Hangi Durumlarda Olur?
- Belediyenin imar yolunu açtığı alanlar
- Karayolları tarafından yol genişletme
- DSİ’nin kanal açması
- Park, yeşil alan, altyapı çalışmaları
➡️ Bunlar için kamulaştırma yapılmamışsa tazminat davası açabilirsiniz.
📌 Devlet ya da belediye taşınmazınıza el koyduysa ve bedel ödenmediyse, hakkınızı aramak için zaman kaybetmeyin.
👉 Bu tür davalarda uzmanlık ve deneyim gereklidir. Avukat Gökhan Yağmur olarak tüm süreci profesyonelce yürütmekteyim:
🌐 www.gokhanyagmur.com
