Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İptali | İnşaat Projesinde Anlaşmazlıkta Sözleşme Nasıl Feshi Edilir?
Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan ve arsa karşılığında belirli sayıda bağımsız bölüm verilmesini içeren sözleşmelerdir. Ancak taraflar arasında anlaşmazlık çıkarsa veya sözleşme şartları yerine getirilmezse, taraflardan biri kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali için dava açabilir.
📌 Bu dava genellikle Asliye Hukuk Mahkemesi nezdinde açılır. İptal talebi, sözleşmenin geçersizliği, ifa edilmemesi veya haksız feshi gibi gerekçelere dayanabilir.
🧾 Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi İptali Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad / Şirket Unvanı] – T.C./Vergi No: […]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Diğer Tarafın Adı Soyadı / Şirket Unvanı]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]
KONU: Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptali talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkil ile davalı arasında … tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi akdedilmiştir.
- Ancak davalı, sözleşme kapsamında üstlendiği yükümlülükleri yerine getirmemiş / sözleşme şartlarına aykırı davranmış ve ifa etmemiştir.
- Bu durum, müvekkilin mağduriyetine yol açmış ve sözleşmenin iptalini zorunlu kılmıştır.
- İşbu dava ile sözleşmenin iptali ve tarafların birbirinden hak talebinin ortadan kaldırılması talep edilmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Borçlar Kanunu m. 117 ve devamı
Kat Mülkiyeti Kanunu
Yargıtay kararları
DELİLLER:
– Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
– Yazışmalar ve ihtarnameler
– Eksiklik veya aykırılık belgeleri
– Tanık beyanları
– Bilirkişi raporu (gerekiyorsa)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, müvekkil ile davalı arasında akdedilen kat karşılığı inşaat sözleşmesinin iptaline, tarafların birbirinden herhangi bir hak talebinde bulunmamalarına, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İptali Ne Zaman Talep Edilir?
- Müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse
- Sözleşme şartları ihlal edilirse
- İnşaat süresi aşılır veya durdurulursa
- Taraflar arasında uzlaşma sağlanamazsa
📌 Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri karmaşık yapıya sahip olduğundan hukuki destek önemlidir.
👉 Bu konuda profesyonel yardım için Avukat Gökhan Yağmur yanınızda:
🌐 www.gokhanyagmur.com
