Kat Malikleri Kuruluna İtiraz | Apartman veya Site Yönetimi Kararlarına Nasıl Hukuki Başvuru Yapılır?
Kat malikleri kurulu, apartman veya site yönetiminin önemli kararlarını alan resmi organıdır. Ancak bu kararlar bazen tüm maliklerin haklarını veya kanunları ihlal edebilir. Bu durumda kat maliki veya malikleri, kurul kararlarına karşı itiraz edebilirler.
📌 Kat malikleri kuruluna itiraz davası, kararların iptali ya da düzeltilmesini talep etmek için Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Mahkeme, kararın usulüne ve içeriğine uygunluğunu denetler.
🧾 Kat Malikleri Kuruluna İtiraz Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. No]Adres: [Apartman/Site Adresi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Kat Malikleri Kurulu]Adres: [Apartman/Site Yönetimi Adresi]
KONU: Kat malikleri kurulunun … tarih ve … sayılı kararına itirazdır.
AÇIKLAMALAR:
- Kat malikleri kurulu, … tarihli toplantısında … konulu kararı almıştır.
- Ancak söz konusu karar, ilgili mevzuata, apartman/site yönetim planına ve malikler arasındaki adalete aykırıdır.
- Karar alınırken usul kurallarına uyulmamış ve/veya kararın içeriği hukuka aykırıdır.
- Bu nedenle, mahkemenizden söz konusu kararın iptali veya düzeltilmesi talep edilmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Kat Mülkiyeti Kanunu m. 35, 36 ve ilgili hükümler
Türk Medeni Kanunu
Yargıtay kararları
DELİLLER:
– Kat malikleri kurulunun karar metni
– Yönetim planı
– Kat mülkiyeti tapu örnekleri
– Tanık beyanları (varsa)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, kat malikleri kurulunun … tarih ve … sayılı kararının iptaline / düzeltilmesine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Kat Malikleri Kuruluna İtiraz Hangi Durumlarda Yapılır?
- Karar usulüne uygun alınmamışsa
- Karar, yönetim planına veya yasalara aykırı ise
- Malikler arasındaki haklar ihlal edilmişse
- Yönetim veya aidatlarla ilgili haksız uygulamalar varsa
📌 Kat malikleri kurulu kararlarına itiraz, maliklerin haklarını korumanın önemli yoludur.
👉 Bu konuda hukuki destek için Avukat Gökhan Yağmur olarak yanınızdayım:
🌐 www.gokhanyagmur.com
