Tüm YazılarAsliye Hukuk MahkemesiÖrnek Dilekçe & Rehber

Kira Bedelinin Uyarlanması Davası | Kira Artışı Anlaşmazlığında Mahkemeye Nasıl Başvurulur?

Kira sözleşmesi yapıldıktan sonra ekonomik koşullar, enflasyon veya piyasa fiyatlarındaki değişiklikler nedeniyle kira bedelinin artırılması gerekebilir. Ancak taraflar kira artışında anlaşamazsa, kiracı veya ev sahibi kira bedelinin uyarlanması için mahkemeye başvurabilir.

📌 Kira bedelinin uyarlanması davası, Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır. Mahkeme, piyasa koşullarını, benzer taşınmazların kira bedellerini ve ekonomik verileri dikkate alarak kira bedelini adil şekilde belirler.


🧾 Kira Bedelinin Uyarlanması Dilekçesi

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE

DAVACI: [Ad Soyad / Şirket Unvanı] – T.C./Vergi No: […]Adres: [Açık adres bilgisi]

VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul

DAVALI: [Ad Soyad / Şirket Unvanı] – T.C./Vergi No: […]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]

KONU: Kira bedelinin piyasa koşullarına göre uyarlanması talebidir.


AÇIKLAMALAR:

  1. Müvekkil ile davalı arasında … adresindeki taşınmaz için kira ilişkisi bulunmaktadır.
  2. Taraflar arasında kira bedeli belirlenmiş olmakla birlikte, ekonomik gelişmeler ve piyasa koşullarındaki değişiklik nedeniyle kira bedelinin uyarlanması gerekmektedir.
  3. Taraflar kira artışında uzlaşamamış ve bu nedenle kira bedelinin mahkemece piyasa koşullarına göre belirlenmesini talep etmek zorunlu olmuştur.

HUKUKİ NEDENLER:

Türk Borçlar Kanunu m. 344 ve devamı
Kiracı ve Ev Sahibi Kanunu
HMK


DELİLLER:

– Kira sözleşmesi
– Piyasa araştırması / ekspertiz raporu
– Tanık beyanları
– Yazışmalar


SONUÇ VE TALEP:

Yukarıda arz edilen nedenlerle, … adresindeki taşınmaz için kira bedelinin piyasa koşullarına göre uyarlanmasına, kararın taraflara tebliğine ve yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.

Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur


⚖️ Kira Bedelinin Uyarlanması Davası Ne Zaman Açılır?

  • Kira bedeli sözleşmede sabit ise ve piyasa koşulları değişmişse
  • Kira bedelinin güncellenmesi gerektiğinde
  • Taraflar kira artışında anlaşamazsa
  • Kira bedelinin adil ve güncel olması talep edildiğinde

📌 Kira bedelinde adil uyarlama yapılması, kiracı ve ev sahibi arasında sağlıklı ilişkiyi korur.
👉 Bu süreçte hukuki destek için Avukat Gökhan Yağmur yanınızda:
🌐 www.gokhanyagmur.com

İlgili Makaleler

Bir yanıt yazın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu