Kira Tespit Davası | Kira Bedelinde Anlaşmazlık Varsa Mahkemeye Nasıl Başvurulur?
Kiracı ile mal sahibi arasında kira bedelinin tespiti konusunda anlaşmazlık yaşanabilir. Kiracı, kira bedelinin yüksek olduğunu düşünebilir ya da mal sahibi, düşük kira bedeline itiraz edebilir. Bu durumda, taraflar kira bedelinin mahkemece tespit edilmesi için kira tespit davası açabilirler.
📌 Kira tespit davası, kira sözleşmesinin sona erdiği veya kira bedelinin belirlenemediği durumlarda Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır ve mahkeme, kira bedelini belirler.
🧾 Kira Tespit Davası Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad / Şirket Unvanı] – T.C./Vergi No: […]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Ad Soyad / Şirket Unvanı] – T.C./Vergi No: […]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]
KONU: Kira bedelinin mahkemece tespit edilmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkil ile davalı arasında … adresindeki taşınmaz için kira ilişkisi bulunmaktadır.
- Taraflar kira bedelinde anlaşamamış, müvekkil kira bedelinin piyasa koşullarına göre belirlenmesini talep etmektedir.
- Bu nedenle kira bedelinin mahkeme tarafından tespit edilmesi ve taraflara bildirilmesi gerekmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Borçlar Kanunu m. 344 ve devamı
Kiracı ve Ev Sahibi Kanunu
HMK
DELİLLER:
– Kira sözleşmesi
– Piyasa araştırması / ekspertiz raporu (varsa)
– Tanık beyanları
– Yazışmalar
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, müvekkilin … adresindeki taşınmaz için kira bedelinin mahkemece piyasa koşullarına göre tespit edilmesine ve kararın taraflara tebliğine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Kira Tespit Davası Ne Zaman Açılır?
- Kira bedelinde taraflar anlaşamadığında
- Kira sözleşmesi yoksa ancak kira ilişkisi varsa
- Kira bedeli arttırılmak istendiğinde ancak taraflar uzlaşamadığında
- Yeni kira bedelinin belirlenmesi gerektiğinde
📌 Kira tespit davası, kiracı ve mal sahibi arasındaki kira uyuşmazlıklarını çözmenin en etkili yoludur.
👉 Süreci profesyonelce yürütmek için Avukat Gökhan Yağmur yanınızda:
🌐 www.gokhanyagmur.com
