Miras Ortaklığına Ait Malın Satışı Talebi | Miras Malları Paylaşılamıyorsa Nasıl Satılır?
Miras bırakanın ölümünden sonra mirasçılar, malvarlığını paylaşmadıkları sürece bu mallar üzerinde elbirliği (iştirak) mülkiyeti kurulur. Bu durumda hiçbir mirasçı tek başına satış yapamaz veya tasarrufta bulunamaz. Eğer mirasçılar arasında anlaşma sağlanamıyorsa, ortaklığa konu malların satılması için mahkemeye başvurulabilir.
📌 Bu işlem, hukuki olarak “ortaklığın giderilmesi (izale-i şüyu)” niteliğinde olup, Asliye Hukuk Mahkemesi tarafından görülür. Talep üzerine taşınmaz satış memurluğu aracılığıyla mallar satılır ve elde edilen bedel miras paylarına göre dağıtılır.
🧾 Miras Ortaklığına Ait Malın Satışı Talebi Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALILAR: [Diğer mirasçıların ad-soyad bilgileri]Adres: [Varsa açık adres bilgileri]
KONU: Miras ortaklığına konu malın satılarak bedelinin hisselere göre paylaştırılması talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- …/…/20… tarihinde vefat eden [Miras bırakan Ad Soyad]’ın yasal mirasçısı olan müvekkil ve davalılar, mirasçı sıfatıyla Küçükçekmece ilçesi … ada … parselde kayıtlı taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyetine sahiptir.
- Mirasçılar arasında paylaşım hususunda anlaşma sağlanamamış, taşınmazın ortak kullanım veya fiili paylaşımı mümkün olmamıştır.
- Elbirliği mülkiyetin sürdürülmesi taraflar açısından zarara yol açmakta ve hukuken artık sürdürülemez hale gelmiştir.
- Bu sebeple taşınmazın mahkeme kararı ile satış yoluyla ortaklığının giderilmesi, satış sonrası bedelin miras paylarına göre taraflara dağıtılması talep edilmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Medeni Kanunu m. 640 ve 642
HMK, İcra İflas Kanunu
Yargıtay kararları
DELİLLER:
– Tapu kayıtları
– Veraset ilamı
– Nüfus kayıt örnekleri
– Belediye yazışmaları
– Gerekirse bilirkişi ve keşif
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, Küçükçekmece ilçesi … ada … parselde kayıtlı, miras ortaklığına ait taşınmazın satış suretiyle ortaklığının giderilmesine, satış bedelinin taraflara miras payları oranında dağıtılmasına, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalılara yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Miras Mallarının Satışı Ne Zaman Gündeme Gelir?
- Ortak mülkiyetin devamı fiilen mümkün değilse
- Taraflardan biri taşınmazı kullanıyor, diğerleri mağdur oluyorsa
- Malların bölünmesi teknik olarak mümkün değilse
- Mirasçılar arasında paylaşım konusunda anlaşmazlık varsa
📌 Ortak miras mallarının adil şekilde tasfiye edilmesi için dava açmak en etkili yöntemdir.
👉 Tüm miras ve ortaklık tasfiyesi süreçlerinde Avukat Gökhan Yağmur olarak yanınızdayım:
🌐 www.gokhanyagmur.com
