Sınır İhtilafı Nedeniyle Tespit Davası | Komşu Parselle Sınır Sorunu Yaşıyorsanız Ne Yapmalısınız?
Taşınmaz sınırlarında zamanla kaymalar, işgaller ya da ölçüm hataları meydana gelebilir. Komşu parseldeki malik ile aranızda sınırın nereden geçtiği konusunda anlaşmazlık varsa, sınır ihtilafı nedeniyle tespit davası açabilirsiniz. Bu dava ile mahkemece keşif ve bilirkişi raporuyla taşınmaz sınırı tespit edilir ve gerekirse düzeltme işlemi yapılır.
📌 Sınır tespit davaları, genellikle kadastro görmüş bölgelerde açılır. Bu davalar Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür ve dava konusu taşınmazın bulunduğu yerdeki mahkeme yetkilidir. Davanın açılabilmesi için taşınmazın mülkiyet hakkı davacıya ait olmalı ya da zilyetliği bulunmalıdır.
Aşağıda, Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi‘ne sunulmak üzere hazırlanmış örnek bir tespit davası dilekçesi yer almaktadır:
🧾 Sınır İhtilafı Nedeniyle Tespit Davası Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. No: [T.C. Kimlik No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Komşu parsel maliki veya ilgili idare]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]
KONU: Sınır ihtilafı nedeniyle taşınmaz sınırının mahkeme aracılığıyla tespiti talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Davacı müvekkil, Küçükçekmece ilçesi [Mahalle] sınırlarında bulunan … ada … parsel sayılı taşınmazın malikidir.
- Bu taşınmazın … ada … parsel sayılı komşu taşınmazla olan sınır hattı hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmaktadır. Komşu parsel maliki taşınmazımıza müdahalede bulunmakta, sınır çizgisine ilişkin iddialarda bulunmaktadır.
- Bu nedenle, sınır hattının mahkemece keşif ve bilirkişi incelemesiyle resmi şekilde tespit edilmesi, mevcut uyuşmazlığın giderilmesi açısından zaruridir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Medeni Kanunu, Kadastro Kanunu, HMK
Yargıtay içtihatları
DELİLLER:
– Tapu kayıtları
– Kadastro paftaları
– Uydu görüntüleri / drone fotoğrafları
– Keşif ve bilirkişi incelemesi
– Tanık beyanları
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, Küçükçekmece ilçesi … ada … parsel ile … ada … parsel sayılı taşınmazlar arasındaki sınır hattının, mahkeme aracılığıyla keşif ve bilirkişi marifetiyle tespitine, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Hangi Durumlarda Sınır Tespit Davası Açılır?
- Komşu parsel sahibi sınırı ihlal ediyorsa
- Taşınmazda işgal ya da yapılaşma varsa
- Kadastro paftasında hata olduğuna inanılıyorsa
- Sınır çizgisi fiziken kaymışsa
📌 Bu tür teknik davalarda tapu kayıtları, kadastro haritaları ve keşif raporları büyük önem taşır.
👉 Tespit davanızı sağlam bir temelle açmak ve süreci eksiksiz yürütmek isterseniz, Avukat Gökhan Yağmur olarak yanınızdayım:
🌐 www.gokhanyagmur.com
