Tahliye Davası (İhtiyaç Nedeniyle) | Ev Sahibi Kiracısını İhtiyaç Nedeniyle Nasıl Tahliye Edebilir?
Türk Borçlar Kanunu’na göre, ev sahibi kira sözleşmesini kiracının kullanımında olan taşınmazı kendisi, eşi, çocukları veya altsoyları için ihtiyaç duyduğunda sona erdirip tahliye talebinde bulunabilir. Bu durum ihtiyaç nedeniyle tahliye davası olarak adlandırılır.
📌 İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiracının hukuki durumu ile ilgili bir sebeptir ve genellikle Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır. Ev sahibi ihtiyacını ve bu ihtiyacın gerçek olduğunu mahkemeye kanıtlamakla yükümlüdür.
🧾 Tahliye Davası (İhtiyaç Nedeniyle) Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Kiracı Adı Soyadı]Adres: [Kiralık taşınmaz adresi]
KONU: İhtiyaç nedeniyle kiracının tahliyesi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkil, davalı ile … tarihinden itibaren kira sözleşmesiyle … adresindeki taşınmaz üzerinde kiracı-kiralayan ilişkisi tesis etmiştir.
- Müvekkilin kendisi / eşi / çocukları / altsoyları için söz konusu taşınmaza ihtiyaç duyduğu, bu ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğu açıktır.
- Bu nedenle, Türk Borçlar Kanunu’nun ilgili maddeleri uyarınca, davalının taşınmazdan tahliyesi ve kira ilişkisinin sona erdirilmesi gerekmektedir.
- Müvekkil, kiracıya ihtiyacını ve tahliye talebini yazılı olarak bildirmiştir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Borçlar Kanunu m. 347
HMK
DELİLLER:
– Kira sözleşmesi
– İhtiyaç yazısı / ihtarname
– Nüfus kayıt örnekleri (ihtiyaç sahibinin)
– Tanık beyanları (gerekiyorsa)
– Diğer belgeler
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, müvekkilin kendisi / eşi / çocukları / altsoyları için ihtiyaç duyduğu … adresindeki taşınmazın, davalının tahliyesine, kira sözleşmesinin sona erdirilmesine ve yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla talep ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası Hangi Koşullarda Açılır?
- Kiralanan taşınmaz, ev sahibinin ya da ailesinin barınma ihtiyacı için kullanılması gerekiyorsa
- Başka yerleşim yeri bulunmaması ya da taşınmazın uygunluğu kanıtlanabiliyorsa
- Kiracı ile yapılan anlaşma ya da ihtar sonrası tahliye talebi karşılanmazsa
📌 İhtiyaç sebebiyle tahliye, hukuki prosedür ve kanıtlarla desteklenmelidir.
👉 Tahliye davalarında hukuki destek için Avukat Gökhan Yağmur olarak yanınızdayım:
🌐 www.gokhanyagmur.com
