Tahliye Davası (Kira Bedelini Ödememe Nedeniyle) | Kiracı Kira Ödemediğinde Ev Sahibi Nasıl Tahliye Talep Edebilir?
Kiracı, kira bedelini zamanında ödemediği takdirde, ev sahibi kira sözleşmesini feshedip tahliye talebinde bulunabilir. Türk Borçlar Kanunu ve ilgili mevzuat, kira bedelinin ödenmemesi halinde kiracının tahliyesini mümkün kılar.
📌 Tahliye davası, genellikle Asliye Hukuk Mahkemesi’nde açılır ve ev sahibi, kiracının borcunu, gecikmesini ve ihtarını mahkemeye sunar. Mahkeme, borcun varlığını ve tahliye talebini değerlendirir.
🧾 Tahliye Davası (Kira Bedelini Ödememe Nedeniyle) Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Kiracı Adı Soyadı]Adres: [Kiralık taşınmaz adresi]
KONU: Kira bedelini ödemediğinden dolayı tahliye talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkil ile davalı arasında … tarihinden itibaren kira sözleşmesi akdedilmiş ve davalı … adresindeki taşınmazı kiralamıştır.
- Davalı, kira bedelini defalarca ikaz edilmesine rağmen … aydır ödememektedir.
- Müvekkil, kanuni sürelere uygun şekilde ihtarname göndermiş ve tahliye talebinde bulunmuştur.
- Davalının ödemediği kira bedelleri nedeniyle sözleşmenin feshi ve taşınmazdan tahliyesi gerekmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Borçlar Kanunu m. 349
HMK
DELİLLER:
– Kira sözleşmesi
– İhtarname ve gönderi belgeleri
– Ödenmeyen kira bedellerine ilişkin banka kayıtları
– Tanık beyanları (varsa)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, davalının kira bedellerini ödememesi nedeniyle kira sözleşmesinin feshi ve davalının taşınmazdan tahliyesine, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Kira Bedelini Ödememe Nedeniyle Tahliye Davası Hangi Durumlarda Açılır?
- Kiracı, kira bedelini süresinde ve tam olarak ödemezse
- Ev sahibi ihtarname gönderip tahliye talebinde bulunursa
- Kiracı, sözleşme yükümlülüklerini ihlal etmiş olur
- Mahkeme borcun varlığını kabul ederek tahliye kararı verir
📌 Kira bedelinin tahsili ve tahliye süreçlerinde hukuki destek almak hak kayıplarınızı önler.
👉 Bu süreçlerde profesyonel yardım için Avukat Gökhan Yağmur yanınızda:
🌐 www.gokhanyagmur.com
