Tapu İptali Davası – Muris Muvazaası Nedeniyle | Mirasçılardan Mal Kaçırma Hakkında Ne Yapılabilir?
Miras bırakan kişinin, mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla tapuda satış gibi gösterip aslında bağış yaptığı işlemlere “muris muvazaası” denir. Bu tür işlemlerle gerçek irade gizlenmiş, diğer mirasçıların miras hakkı gasp edilmiş olur. Bu durumda tapu iptali ve tescil davası açılarak hileli tapu kaydı iptal ettirilir ve taşınmaz miras payı oranında davacıya geçer.
📌 Bu davalar sadece miras bırakanın ölümünden sonra açılabilir. Yani muris (vâris bırakan kişi) hayattayken dava açılamaz. Uygulamada, murisin bir çocuğuna “satış” gibi göstererek yaptığı devir işleminin arkasında mal kaçırma kastı olduğu ispatlandığında tapu iptal edilir.
🧾 Tapu İptali – Muris Muvazaası Nedeniyle Dava Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. No: [T.C. Kimlik No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Tapuda taşınmazı devralan kişi – genelde mirasçı]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]
KONU: Miras bırakanın muvazaalı işlem ile gerçekleştirdiği tapu devrinin iptali ve davacı adına tescili talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkilin murisi [Miras bırakanın adı], Küçükçekmece ilçesi … mahallesinde bulunan … ada … parsel sayılı taşınmazı, sağlığında davalıya satış gibi göstererek devretmiştir.
- Ancak bu işlem gerçekte bir bağıştır. Satış bedeli alınmamış, satış koşulları oluşmamış, tapu devri sadece diğer mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla yapılmıştır.
- Muris ile davalı arasında güçlü bir aile bağı bulunmaktadır ve işlem sonrası taşınmazda birlikte oturmaya devam edilmiştir. Mirasçılar arasında eşitlik bozulmuştur.
- Yargıtay kararlarına göre, bu tür durumlar “muris muvazaası” niteliğindedir ve tapunun iptali ile gerçek mirasçılara tescil yapılması gerekir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Medeni Kanunu, TMK m. 1024
Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kararları
Muris Muvazaası İlkeleri
DELİLLER:
– Tapu kayıt örneği
– Mirasçılık belgesi
– Tanık beyanları
– Bedelsiz devir belgeleri
– Aile bireyleri arası mal varlığı hareketleri
– Bilirkişi ve keşif (gerekirse)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, muris [Ad Soyad] tarafından davalıya satış gibi gösterilerek yapılan taşınmaz devrinin, muris muvazaası nedeniyle tapu kaydının iptaline ve müvekkilin miras payı oranında adına tesciline, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Muris Muvazaası Ne Zaman Söz Konusudur?
- Satış gibi görünen devirde gerçek bir bedel ödenmemişse
- Diğer mirasçılardan mal kaçırma niyeti varsa
- Tapu devri sonrası birlikte yaşam devam etmişse
- Aile içi tanık beyanları muvazaayı gösteriyorsa
📌 Bu tür davalar detaylı ispat ve sağlam hukuki altyapı gerektirir.
👉 Süreci etkili şekilde yürütmek için Avukat Gökhan Yağmur olarak hukuki destek sağlamaktan memnuniyet duyarım:
🌐 www.gokhanyagmur.com
