Yıkım Kararına İtiraz Nasıl Yapılır? | Hukuki Süreç, Haklar ve Örnek Dilekçe
Belediyeler, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri veya diğer yetkili kamu kurumları, imara aykırı yapıların tespiti hâlinde bu yapılar için yıkım kararı verebilir. Ancak bu kararlar çoğu zaman hukuka aykırı şekilde, savunma alınmadan, yapı kayıt belgesi dikkate alınmadan ya da ruhsat başvurusu sonuçlanmadan verilmektedir.
İşte bu noktada mağduriyetin önüne geçebilmek için yıkım kararına karşı idare mahkemesinde dava açmak mümkündür.
Bu yazıda, yıkım kararına itiraz sürecini, hangi durumlarda iptal davası açılabileceğini ve örnek dilekçeyi ayrıntılı olarak sunuyoruz.
🏗️ Yıkım Kararı Nedir?
3194 sayılı İmar Kanunu’na göre, ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı inşa edilen yapılar, ilgili belediye veya valilik tarafından tespit edilir ve yapı sahibine tebligat yapılır. Bu tebligat sonucunda idare, yıkım ve/veya para cezası uygulayabilir.
⚠️ Hangi Durumlarda Yıkım Kararına Dava Açılır?
Aşağıdaki durumlarda yıkım kararına karşı idare mahkemesinde iptal davası açabilirsiniz:
- Yapı kayıt belgesi alınmış olmasına rağmen yıkım kararı verilmişse
- Ruhsat başvurusu sürerken karar alınmışsa
- Yıkım kararı tebligatsız veya eksik tebligatla yapılmışsa
- Yıkım işlemi teknik rapora dayanmıyorsa
- Yıkım yetkisi olmayan birim tarafından karar alınmışsa
- Yapının kamuya ait taşınmaz üzerinde olduğu iddiası dayanaksızsa
- Malik olmadığınız bir yapı için yıkım kararı tarafınıza tebliğ edilmişse
⏳ Yıkım Kararına İtiraz Süresi
Yıkım kararının size tebliğ edildiği tarihten itibaren 60 gün içinde, idare mahkemesinde iptal davası açmanız gerekir.
Bu süre hak düşürücü nitelikte olup geçirilirse geri dönüş mümkün olmayabilir.
📄 Yıkım Kararı İptali İçin Örnek Dilekçe
KÜÇÜKÇEKMECE İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞINA
DAVACI:
[Adınız Soyadınız – T.C. Kimlik No]Adres: [Açık adresiniz]
DAVALI:
[Küçükçekmece Belediyesi Başkanlığı / İstanbul Valiliği vb.]
KONU:
… tarihli yıkım kararının iptali ve yürütmenin durdurulması talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Davalı idare tarafından … adresinde yer alan taşınmazımıza ilişkin olarak … tarihli ve … sayılı yıkım kararı alınmış ve tarafımıza tebliğ edilmiştir.
- Ancak yıkım kararı, savunmam alınmadan, ön inceleme yapılmaksızın ve herhangi bir teknik rapora dayandırılmadan alınmıştır.
- Ayrıca ilgili yapıya ilişkin olarak [örneğin: yapı kayıt belgesi] alınmış olup, bu belge yürürlükteyken yıkım kararı verilmesi açıkça hukuka aykırıdır.
- Dava konusu işlem, hem usul yönünden eksik hem de esas yönünden dayanıksızdır. Yıkım kararı, telafisi güç zararlara neden olacaktır.
- Bu nedenlerle işlemin iptali ve yürütmesinin durdurulması için bu davayı açma zarureti doğmuştur.
HUKUKİ DAYANAK:
Anayasa, 3194 sayılı İmar Kanunu, 2577 sayılı İYUK ve Danıştay içtihatları.
DELİLLER:
- Yıkım kararı ve tebligat belgesi
- Tapu kaydı
- Yapı kayıt belgesi (varsa)
- Ruhsat başvuru belgeleri (varsa)
- Fotoğraflar, keşif tutanakları
- Tanık beyanları (gerekiyorsa)
SONUÇ VE TALEP:
Açıklanan nedenlerle;
- Davalı idarece tesis edilen … tarihli ve … sayılı yıkım kararının iptaline,
- Yıkım işlemi uygulanmadan önce işlemin yürütmesinin durdurulmasına,
- Yargılama giderleri ve vekalet ücretinin davalı idareye yüklenmesine karar verilmesini vekâleten arz ve talep ederim.
Tarih:
Davacı
İmza
Vekili:
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
⚖️ Danıştay Kararları – Emsal Niteliğinde
Danıştay 6. Daire, 2020/1122 E., 2021/3254 K.
“Yıkım kararının teknik inceleme yapılmadan verilmesi ve yapı kayıt belgesi dikkate alınmadan işlem tesis edilmesi hukuka aykırıdır.”
Danıştay 14. Daire, 2019/1843 E., 2020/2781 K.
“Yıkım işleminin ilgilisine savunma hakkı tanınmadan yapılması hukuka aykırı olup işlem iptal edilmiştir.”
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Yapı kayıt belgem var ama yıkım kararı geldi, ne yapmalıyım?
İdare yapı kayıt belgesi geçersiz olduğunu düşünüyorsa dava açmanız gerekir. Bu durumda belgeyi iptal ettiklerini ispat etmeleri gerekir.
2. Ruhsatsız yapı için ruhsat başvurusu yaptım, yine de yıkım yapılabilir mi?
Ruhsat başvurusunun sonuçlanması beklenmeden işlem tesis edildiyse yürütmenin durdurulması talep edilebilir.
3. Yapı babama ait ama bana tebligat yapıldı, dava açabilir miyim?
Evet. Malik siz değilseniz ve tebligat size yapılmışsa bu da hukuka aykırıdır.
4. Yıkım kararına karşı belediye içinde itiraz etmem gerekir mi?
Hayır. Doğrudan idare mahkemesinde dava açabilirsiniz.
5. Dava süreci ne kadar sürer?
Yürütmenin durdurulması talepleri 1-2 ayda, dava ise ortalama 8-12 ayda sonuçlanabilir.
📢 Haksız Yıkım Kararlarına Karşı Hakkınızı Arayın
Yıkım kararları telafisi güç zararlar doğurur. Bu nedenle savunma hakkınız tanınmadan, teknik rapor olmadan ya da yapı kayıt belgesi hiçe sayılarak verilen yıkım kararlarına sessiz kalmamalısınız.
Av. Gökhan Yağmur olarak, İstanbul başta olmak üzere tüm Türkiye’de yıkım kararlarına karşı itiraz, dava ve yürütmenin durdurulması süreçlerinde müvekkillerime tam hukuki destek sağlamaktayım.
📌 İletişim için:
🌐 www.gokhanyagmur.com
📞 0542 157 0634
📍 Sefaköy – Küçükçekmece / İstanbul
🗨️ Görüşleriniz Bizim İçin Değerli
Bu içeriğin eksik olduğunu düşünüyorsanız veya güncel bir gelişmeyi paylaşmak isterseniz, lütfen yorum bölümünden bize ulaşın. Geri bildirimleriniz doğrultusunda yazılarımızı sürekli güncelliyoruz.
