Kadastro Davasında Vekalet Ücreti Ne Kadar Olur? | 2025 Güncel Ücret Tarifesi, Hesaplama ve Dilekçe Örneği
Kadastro davaları, hem teknik hem de hukuki açıdan uzmanlık gerektiren dava türlerinden biridir. Bu davalarda profesyonel bir avukattan hukuki destek almak, sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önemlidir. Ancak birçok kişi, “Kadastro davasında vekalet ücreti ne kadar olur?” sorusunun cevabını net olarak bilmemektedir.
Bu yazıda, 2025 yılı itibarıyla kadastro davalarında geçerli olan avukat vekalet ücretleri, karşı vekalet ücreti, TBB asgari ücret tarifesi, mahkeme masrafları, harçlar, avukatla yapılacak sözleşmelerin içeriği gibi önemli konuları kapsamlı biçimde ele alacağız. Ayrıca yazının sonunda örnek dilekçe, Yargıtay kararları ve sıkça sorulan sorular bölümü de yer almaktadır.
📌 Kadastro Davası Nedir ve Neden Avukat Tutulmalı?
Kadastro davası, taşınmazların mülkiyetinin, sınırlarının veya zilyetlik durumunun tespitine ilişkin olarak açılan davalardır. Kadastro çalışmalarına karşı yapılan itirazlar, zilyetliğe dayalı mülkiyet talepleri, tutanak hatalarına ilişkin düzeltmeler gibi konular bu kapsamda değerlendirilir.
Bu davalarda:
- Teknik bilirkişi raporlarının değerlendirilmesi,
- Kadastro tutanaklarının incelenmesi,
- Zilyetliğe ilişkin tanık ve delillerin sunulması,
- Tapu ve vergi kayıtlarının işlenmesi,
gibi detaylı işlemler yer alır. Bu yüzden hukuki temsilin avukat aracılığıyla yapılması, davanın başarısı açısından kritiktir.
💼 2025 Kadastro Davası Vekalet Ücreti Ne Kadar?
✅ Türkiye Barolar Birliği 2025 Asgari Ücret Tarifesi
Kadastro davaları için Türkiye Barolar Birliği (TBB) her yıl asgari ücret tarifesi belirler. 2025 yılı itibarıyla, kadastro davalarında avukatların isteyebileceği en az ücret aşağıdaki şekildedir:
| Dava Türü | Asgari Vekalet Ücreti (KDV Hariç) |
|---|---|
| Kadastro davası (tek parsel için) | 17.000 TL |
| Kadastroya itiraz (birden fazla parsel) | Parsel başına 8.000 – 12.000 TL arası |
| Muvazaa iddiası içeren dava | 20.000 TL’den başlar |
| Mirasçılığa dayalı kadastro davası | 18.000 TL – 25.000 TL arası |
Not: Bu rakamlar asgari tarifedir. Avukat ile karşılıklı anlaşma ile ücret artabilir. Özellikle bilirkişi, keşif ve tanık süreci karmaşık olan dosyalarda ücret artışı doğaldır.
⚖️ Karşı Vekalet Ücreti Nedir?
Kadastro davalarında, davayı kazanan tarafın lehine karşı vekalet ücreti hükmedilir. Bu ücret, TBB tarifesine göre belirlenir ve kaybeden tarafa yükletilir. Genellikle bu ücret, yaklaşık 17.000 TL civarındadır ve doğrudan kazanan tarafın avukatına ödenir.
Bu nedenle, davayı kazanan taraf hem kendi vekalet ücretini ödemek zorunda kalmaz, hem de karşı taraftan vekalet ücreti alır. Bu durum avukatlık sözleşmesinde ayrıca düzenlenmelidir.
💳 Kadastro Davası Masrafları ve Harçlar
Kadastro davalarında sadece avukat vekalet ücreti değil, aynı zamanda bazı masraf ve harç kalemleri de bulunmaktadır:
- Başvuru harcı: ~200 TL
- Keşif ve bilirkişi ücreti: 3.000 – 10.000 TL (parsel sayısına göre)
- Tanık giderleri: Tanık başına 300-500 TL
- Dosya giderleri, yazışma ve tebligat: ~500 TL
Bu masraflar da genellikle avukat tarafından müvekkile bildirilerek dosya açılmadan önce peşin olarak tahsil edilir.
🧾 Kadastro Davası Vekalet Ücreti Dilekçesi Örneği
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 1. KADASTRO MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: 2025/258 E.
DAVACI: Halil Taşkın
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI: Kadastro Müdürlüğü
KONU: Vekalet ücreti konusunda mahkemece karar verilmesi talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Yukarıda esas numarası yazılı davada, tarafımızca açılan kadastroya itiraz davası lehimize sonuçlanmıştır. Mahkeme, taşınmazın müvekkil adına tespitine karar vermiştir.
- Türkiye Barolar Birliği 2025 yılı Asgari Ücret Tarifesi uyarınca, işbu dava türü için belirlenen vekalet ücreti 17.000 TL’dir.
- Bu doğrultuda, HMK m. 326 ve Avukatlık Kanunu m. 164 hükümleri gereğince, karşı vekalet ücretine hükmedilmesini talep ederiz.
HUKUKİ SEBEPLER: TBB Ücret Tarifesi, HMK, Avukatlık Kanunu
DELİLLER: Dava dosyası içeriği
SONUÇ VE TALEP: Yukarıda arz edilen nedenlerle, Türkiye Barolar Birliği 2025 yılı tarifesi uyarınca 17.000 TL karşı vekalet ücretinin karşı tarafa yükletilmesine karar verilmesini vekaleten arz ederiz.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
⚖️ Yargıtay Kararları
📌 Yargıtay 8. HD., 2021/4125 E., 2021/8461 K.
“Kadastro davalarında vekil aracılığıyla dava açan taraf lehine, baro tarifesine uygun vekalet ücretine hükmedilmesi yasal zorunluluktur.”
📌 Yargıtay 1. HD., 2019/2348 E., 2019/9853 K.
“Davayı kazanan tarafın lehine, Avukatlık Kanunu gereğince belirlenen miktarda vekalet ücreti karşı tarafa yükletilir.”
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro davası için avukatla anlaşmak zorunlu mudur?
Hayır, zorunlu değildir. Ancak davanın teknik ve hukuki boyutları karmaşık olduğu için uzman bir avukattan destek alınması tavsiye edilir.
2. Vekalet ücreti sadece bir defa mı ödenir?
Evet. Ancak dava sürecinde ekstra işler çıkarsa (bilirkişi, yeniden keşif vs.) ek ücret talep edilebilir.
3. Mahkeme kazandığımda vekalet ücretini ben mi öderim?
Hayır, mahkeme kararıyla bu ücret karşı tarafa yükletilir. Avukatla yapılan sözleşmede ayrıca belirtilebilir.
4. Karşı tarafın avukatı varsa ben de avukat tutmalı mıyım?
Evet, özellikle deneyimli bir avukata karşı kendi haklarınızı korumanız için bir avukatla temsil edilmeniz gerekir.
5. Vekalet ücreti vergilendirilir mi?
Evet. Avukatlar serbest meslek makbuzu düzenler. Bu ücret üzerinden KDV ve stopaj ödemeleri yapılır.
👨⚖️ Profesyonel Kadastro Avukatı Desteği İçin
Kadastro davaları, hem zaman alıcı hem de uzmanlık gerektiren bir alandır. Avukat Gökhan Yağmur olarak, Küçükçekmece ve İstanbul genelinde kadastro davalarında yüzlerce müvekkile başarıyla hizmet verdik. Vekalet ücreti, dava süreci, delil toplanması gibi tüm aşamalarda profesyonel destek almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
📍 Adres: Metropark Sefaköy Rezidans A Blok D:22, Kartaltepe Mah. Süvari Cad. No:4 Küçükçekmece / İstanbul
🌐 Web: www.gokhanyagmur.com
📧 E-posta: info@gokhanyagmur.com
📞 Telefon: 0542 157 0634
💬 Yazımızda eksik gördüğünüz veya güncellenmesi gereken bir konu olduğunu düşünüyorsanız, lütfen sayfanın altındaki yorum bölümünden bize bildiriniz.
