Kadastro Mahkemesi Bilirkişi Raporu | Bilirkişi İncelemesi Nasıl Yapılır, İtiraz Hakkı ve Örnek Dilekçe
Kadastro Davalarında Bilirkişi Raporunun Önemi
Kadastro mahkemelerinde görülen davalarda en belirleyici unsurlardan biri bilirkişi raporlarıdır. Tapu tespiti, sınır ihtilafı, zilyetlik ve miras gibi karmaşık hukuki ve teknik sorunların yer aldığı bu davalarda, mahkeme hakiminin konunun özüne ulaşabilmesi çoğu zaman bilirkişilerin görüşüne bağlıdır.
Özellikle harita mühendisleri, ziraat mühendisleri, yerel bilirkişiler (köy muhtarı, yaşlılar heyeti gibi) ve bazen hukukçu bilirkişiler birlikte görev yapar. Bu heyet, kadastro tutanakları, zilyetlik süresi, fiili kullanım, sınır işaretleri ve harita ölçümlerini değerlendirerek detaylı bir rapor hazırlar. Bu rapor, mahkeme kararının dayanak noktası haline gelir.
Kadastro Mahkemesinde Bilirkişi Heyeti Kimlerden Oluşur?
Genellikle aşağıdaki kişilerden oluşan bir heyet atanır:
- Harita mühendisi
- Ziraat mühendisi (özellikle tarım arazilerinde)
- Yerel bilirkişi (köy ihtiyar heyeti üyeleri, muhtarlar)
- Mülkiyeti bilen tanıklar
- Gerekirse hukukçu bilirkişi
Bu kişiler mahkeme kararıyla görevlendirilir ve keşif sırasında yerinde inceleme yaparak rapor düzenlerler.
Bilirkişi Raporuna İtiraz Etmek Mümkün mü?
Evet, taraflar bilirkişi raporuna itiraz edebilir. Raporun hatalı, eksik, çelişkili veya teknik gerçeğe aykırı olduğunu düşünen taraf, HMK m. 281 gereğince bilirkişi raporuna karşı süresi içinde itiraz dilekçesi sunabilir.
İtiraz üzerine mahkeme ya:
- Aynı heyetten ek rapor isteyebilir,
- Yeni bilirkişi heyeti görevlendirebilir,
- Ya da rapora rağmen kararını hukuka uygun şekilde verebilir.
Bilirkişi Raporuna Ne Zaman ve Nasıl İtiraz Edilir?
Bilirkişi raporu tebliğ edildikten sonra 1 hafta (7 gün) içinde itiraz edilmelidir. Bu süre içinde verilen dilekçede:
- Raporun hangi kısımlarına neden itiraz edildiği,
- Teknik hata olup olmadığı,
- Delillerin değerlendirilip değerlendirilmediği açıkça yazılmalıdır.
📌 Kadastro Mahkemesi Bilirkişi Raporuna İtiraz Dilekçesi Örneği
KÜÇÜKÇEKMECE ASLİYE HUKUK (KADASTRO) MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: 2024/125 E.
DAVALI:
Adı Soyadı: Hasan Yıldız
Adres: Atakent Mah. Çamlık Cad. No:17 Küçükçekmece / İSTANBUL
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
KONU: 24.05.2025 tarihli bilirkişi raporuna itirazlarımızın sunulmasından ibarettir.
AÇIKLAMALAR:
- Mahkemenizce 03.05.2025 tarihinde yapılan keşif sonucu düzenlenen bilirkişi raporu tarafımıza 27.05.2025 tarihinde tebliğ edilmiştir.
- Raporda, dava konusu … ada … parselin davacı adına tespiti gerektiği ifade edilmişse de, raporda mevcut zilyetlik süresi, fiili kullanım alanları ve komşu parsel sınır taşlarının durumu göz ardı edilmiştir.
- Ayrıca teknik harita çizimleri ile fiili durum arasında çelişkiler bulunmasına rağmen bu hususlar bilirkişi heyetince incelenmemiştir.
- Zilyetlik iddiamızı destekleyen tanık beyanları, vergi kayıtları ve diğer belgeler yeterince değerlendirilmeden hüküm kurulmuştur.
- Bu sebeple söz konusu bilirkişi raporunun hatalı, eksik ve yanlı olduğu kanaatindeyiz.
SONUÇ ve TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, 24.05.2025 tarihli bilirkişi raporuna itirazlarımızın kabulü ile, yeni bir bilirkişi heyeti oluşturularak yeniden keşif yapılmasına ve ek rapor alınmasına karar verilmesini arz ve talep ederiz.
Davalı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2018/4587 E., 2019/8542 K.:
“Bilirkişi raporu yeterli gerekçe içermediği, tanık beyanlarıyla çeliştiği ve teknik açıklamalardan yoksun olduğu takdirde mahkemece yeni bilirkişi heyeti görevlendirilmesi gerekir.”
Yargıtay 7. HD, 2016/6248 E., 2016/9823 K.:
“Bilirkişilerden alınan rapor eksik ve çelişkili ise, mahkeme bu rapora dayanarak karar veremez; ek rapor veya yeni heyet görevlendirilmelidir.”
❓Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Bilirkişi raporuna süresinde itiraz etmezsem ne olur?
Rapora itiraz edilmediğinde mahkeme, bu raporu esas alarak karar verebilir. Sonradan yapılacak itirazlar dikkate alınmayabilir.
2. Her bilirkişi raporu bağlayıcı mıdır?
Hayır. Mahkeme bilirkişi raporuna uymak zorunda değildir. Kendi hukuki değerlendirmesine göre karar verebilir.
3. Yeni bilirkişi atanması talebim reddedilirse ne yapabilirim?
Bu durumda, karar kesinleştiğinde istinaf veya temyiz yoluna başvurarak hakkınızı arayabilirsiniz.
4. Bilirkişi raporu ne zaman geçersiz sayılır?
Teknik eksiklik, tarafsızlık ilkesine aykırılık, gerekçesizlik ve açık hata durumlarında geçersiz sayılabilir.
5. Bilirkişiye hangi sorular yöneltilmeli?
Sınır ölçümü, parsel konumu, fiili kullanım, zilyetlik süresi gibi teknik sorular net şekilde yöneltilmelidir.
👨⚖️ Kadastro Bilirkişi Sürecinde Avukat Desteği Hayati Önem Taşır
Kadastro mahkemelerinde bilirkişi raporu çoğu zaman davanın kaderini belirler. Bu raporun içeriği, nasıl yorumlanacağı ve gerektiğinde nasıl çürütüleceği uzmanlık gerektirir. Hak kaybı yaşamamak adına, süreci avukat eşliğinde yürütmeniz son derece önemlidir.
Av. Gökhan Yağmur olarak, bilirkişi raporlarına etkin şekilde itiraz ettiğimiz ve dava lehine çevirdiğimiz sayısız kadastro dosyasında müvekkillerimize destek olduk. Siz de benzer bir durumda iseniz www.gokhanyagmur.com adresinden bize ulaşabilir, davanız için güçlü bir yol haritası oluşturabilirsiniz.
✍️ Not: Kadastro bilirkişi raporları ve itiraz süreçlerine dair bu yazı bilgilendirme amaçlıdır. Güncel yasal değişiklikleri kaçırmamak ve özel durumlarınızı değerlendirmek için yorum kısmından bize ulaşabilirsiniz.
