Kadastro Mahkemesi Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır? | Örnek Dilekçe ve Hukuki Rehber
Kadastro mahkemesinde bir dava açmak istiyorsanız, atacağınız ilk ve en önemli adım doğru ve eksiksiz bir dava dilekçesi hazırlamak olacaktır. Kadastro davaları, teknik bilgi, harita desteği ve ayrıntılı mülkiyet iddiaları içerdiği için, hazırlanacak dilekçenin hem hukuki hem de teknik yönleriyle uyumlu olması büyük önem taşır.
Bu yazımızda, kadastro mahkemesi dava dilekçesi nasıl hazırlanır, hangi unsurları içermeli, deliller ve talepler nasıl yapılandırılmalı gibi sorulara detaylı şekilde cevap veriyoruz. Ayrıca yazının sonunda indirilebilir örnek dilekçe ve SSS (Sıkça Sorulan Sorular) bölümüyle konuyu tam anlamıyla kavrayabileceksiniz.
📌 Kadastro Mahkemesi Nedir?
Kadastro mahkemesi, kadastro çalışmaları sonucunda ortaya çıkan uyuşmazlıkları çözmekle görevli özel mahkemelerdir. En çok şu tür davalara bakar:
- Kadastro tespitine itiraz
- Tapu iptal ve tescil
- Sınır düzeltme
- Zilyetliğe dayalı mülkiyet iddiası
- Harita hatalarının düzeltilmesi
Bu davaların başlangıç noktası, doğru bir dilekçedir.
✍️ Kadastro Mahkemesi Dava Dilekçesi Hangi Unsurları İçermeli?
Bir dilekçede yer alması gereken temel unsurlar şunlardır:
1. Görevli ve Yetkili Mahkeme:
- Genellikle, taşınmazın bulunduğu yerin Kadastro Mahkemesi yetkilidir.
- Küçükçekmece’deki bir taşınmaz için: “Küçükçekmece Kadastro Mahkemesi” yazılmalıdır.
2. Taraf Bilgileri:
- Davacı: Ad-soyad, TC kimlik no, adres
- Davalı: Genellikle Hazine, orman idaresi ya da kadastroda adlarına tescil yapılan diğer kişiler
3. Konu:
- Tapu iptali ve tescil
- Kadastro tespitine itiraz
- Sınır düzeltme vb.
4. Açıklamalar:
- Tespitin hangi tarihte ilan edildiği
- Davacının zilyetlik durumu
- Hangi belgeler ve tanıklarla ispat yapılacağı
5. Deliller:
- Kadastro tutanağı
- Harita örneği
- Tanık listesi
- Fotoğraflar
- Tapu kayıtları
6. Hukuki Dayanaklar:
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu
- Türk Medeni Kanunu madde 705 vd.
- Yargıtay içtihatları
7. Talepler:
- Tapunun iptali
- Tescilin davacı adına yapılması
- Bilirkişi keşfi ve tanık dinlenmesi
📄 Kadastro Mahkemesi Örnek Dava Dilekçesi
KÜÇÜKÇEKMECE KADASTRO MAHKEMESİNE
DAVACI:
Ali KAYA – TC: 12345678901
Adres: Fatih Mah., Mektep Sok., No:12 Küçükçekmece / İstanbul
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Adres: İstanbul Barosu Avukatları Katı, Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI:
- Hazine vekiliyle
- Kadastro tespitinde adına tescil yapılan Mehmet DEMİR
KONU:
Kadastro tespitine itiraz, tapu iptali ve taşınmazın adıma tescili talebidir.
AÇIKLAMALAR:
Müvekkilim, İstanbul İli Küçükçekmece İlçesi, 101 ada 14 parsel sayılı taşınmazı 1980 yılından bu yana fasılasız ve malik sıfatıyla zilyetlikte bulundurmaktadır. Kadastro tespiti sırasında müvekkilimin beyanı dikkate alınmaksızın taşınmaz, davalı Mehmet DEMİR adına tespit edilmiştir. Kadastro tutanağı 01.03.2025 tarihinde ilan edilmiş, işbu davayı süresi içinde açmaktayız.
Kadastro çalışmaları sırasında tutanağa yansıyan bilgiler hatalıdır. Tanık beyanları, komşu taşınmaz maliklerinin ifadeleri ve harita mühendisinin değerlendirmesiyle taşınmazın uzun yıllardır müvekkilim tarafından kullanıldığı sabittir.
HUKUKİ SEBEPLER:
3402 sayılı Kadastro Kanunu, TMK md. 705 ve ilgili diğer mevzuat
DELİLLER:
- Kadastro tutanağı
- Zilyetlik belgeleri
- Tanık ifadeleri
- Harita mühendisi raporu
- Fotoğraflar
SONUÇ VE İSTEM:
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle;
- Kadastro tespitinin iptaline,
- 101 ada 14 parsel sayılı taşınmazın davacı adına tesciline,
- Bilirkişi keşfi ve tanıkların dinlenmesine
karar verilmesini arz ve talep ederim.
Saygılarımla,
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
🧠 Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro dava dilekçesi e-Devlet üzerinden verilebilir mi?
Hayır, Kadastro Mahkemesi’ne fiziki olarak veya avukat aracılığıyla başvurulmalıdır.
2. Dava dilekçesi kaç nüsha hazırlanmalıdır?
En az 3 nüsha (mahkemeye, davalıya ve davacıya birer tane) hazırlanmalıdır.
3. Harita mühendisinden destek almak zorunlu mudur?
Bazı teknik davalarda evet. Özellikle sınır düzeltimi veya harita hatası varsa şarttır.
4. Tanık listesi dilekçede belirtilmeli midir?
Evet. Tanıklar dava dilekçesinde isim ve adresle birlikte gösterilmelidir.
5. Dilekçeyi yanlış mahkemeye verirsem ne olur?
Dava reddedilir. Bu nedenle görevli ve yetkili mahkeme doğru seçilmelidir.
👨⚖️ Avukat Gökhan Yağmur ile Güçlü Bir Başvuru Yapın
Kadastro dava dilekçesi teknik bilgi, dikkatli bir olay anlatımı ve güçlü delillerle desteklenmelidir. Yanlış hazırlanmış bir dilekçe tüm davayı olumsuz etkileyebilir.
Av. Gökhan Yağmur olarak, Kadastro Mahkemesi’nde açılacak davalar için hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmeti sunuyoruz. Detaylı bilgi ve iletişim için:
Eğer yazımızda eksik ya da güncellenmesi gereken bir bölüm olduğunu düşünüyorsanız, lütfen yorum kısmında bize bildirin.
