Kadastro Mahkemesinde Tanık Beyanı Nasıl Sunulur? | Süreç, Strateji ve Örnek Dilekçe
Kadastro davaları, teknik ve hukuki yönlerinin yanı sıra tanık beyanlarına büyük ölçüde dayanan davalardır. Özellikle zilyetlik iddiası, mülkiyet hakkının kazanılması, sınır ihtilafı, miras ilişkisi gibi konular söz konusuysa, tanıklar olayın aydınlatılmasında kritik rol oynar. Ancak mahkemede tanık dinletmek için belirli kuralların ve usullerin takip edilmesi gerekir.
Bu yazıda Kadastro Mahkemesi’nde tanık beyanı nasıl sunulur, tanık delil olarak ne zaman geçerlidir ve tanık beyanı nasıl hazırlanır konularına değineceğiz. Yazının sonunda tanık sunma dilekçesi örneği de yer alacaktır.
Kadastro Davalarında Tanığın Rolü Nedir?
Kadastro davalarında tanıklar genellikle aşağıdaki konulara dair bilgi verir:
- Fiili zilyetlik ne zamandan beri devam ediyor?
- Taşınmazı kim, nasıl kullanıyor?
- Komşuluk ilişkilerinde taşınmazın sınırları nasıl biliniyor?
- Tapu kaydıyla uyuşmazlık varsa, geçmişte kim tarafından kullanıldı?
Mahkemeler, sadece yazılı belgelere değil; yaşanmışlık bilgisine dayanan tanık ifadelerine de değer verir. Özellikle tarla, bağ, bahçe, yayla gibi yerlerde zilyetliğin ispatı çoğu zaman tanıklarla yapılmaktadır.
Tanık Beyanı Ne Zaman Sunulmalı?
Tanık beyanı, dava dilekçesiyle birlikte sunulabileceği gibi, dava açıldıktan sonra belirli süre içerisinde sunulması gerekir.
- HMK m. 119 ve 145’e göre, tanık listesi ön inceleme duruşmasına kadar sunulmalıdır.
- Bu süre geçtikten sonra ancak geçerli bir mazeret gösterilirse tanık bildirimi yapılabilir.
Tanık Dinlenmeden Önce Yapılması Gerekenler
- 📄 Tanık Listesi Hazırlanmalı: Ad-soyad, adres, TC kimlik no bilgileri açıkça belirtilmelidir.
- 🕵️♂️ Tanığın bilgi sahibi olduğu hususlar kısaca açıklanmalıdır.
- 🧾 Tanık beyanları yazılı olarak önceden hazırlanabilir, ancak esas olan duruşmada sözlü beyandır.
Kadastro Mahkemesinde Tanık Beyanları Nasıl Alınır?
Tanıklar mahkemece bizzat dinlenir. Duruşma sırasında:
- Kimlik tespiti yapılır.
- Taraflarca yöneltilen sorulara cevap verir.
- Hâkim, yönlendirici ve aydınlatıcı sorular sorar.
- Tanığın beyanı tutanağa geçirilir ve imzalatılır.
Önemli Not: Tanık beyanları yeminli alınır ve gerçeğe aykırı beyanda bulunan tanık hakkında TCK kapsamında yalan tanıklık suçu gündeme gelir.
Tanığın Bilgisi Ne Kadar Esas Alınır?
Mahkeme tanıkların tarafsızlığı, yaşanmış olaya tanıklığı ve çelişkisiz anlatımları doğrultusunda değerlendirme yapar. Sadece davacının akrabası olan ve taşınmaza dair bilgisi olmayan tanıkların ifadeleri yeterli kabul edilmez.
Yargıtay kararlarında da “komşu parsel maliklerinin ve yerel bilirkişilerin” tanıklıklarının daha değerli olduğuna vurgu yapılır.
📌 Kadastro Mahkemesi Tanık Sunma Dilekçesi Örneği
KÜÇÜKÇEKMECE ASLİYE HUKUK (KADASTRO) MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: 2025/125 E.
DAVACI:
Ali Yıldız
T.C. No: 12345678900
Adres: Kanarya Mah. Atatürk Sk. No:17 Küçükçekmece / İstanbul
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
KONU: Kadastro davası kapsamında tanık dinletilmesi talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Mahkemeniz nezdinde görülmekte olan ve tarafımızca açılan kadastro tespitine itiraz davasında, dava konusu taşınmazın uzun yıllardır müvekkilim tarafından fiilen kullanıldığı ve zilyetliğinin bulunduğu iddia edilmiştir.
- Bu hususun ispatı açısından, taşınmazı uzun yıllardır tanıyan ve kullanımını gözlemleyen tanıkların dinlenmesi gerekmektedir.
- Aşağıda bilgileri sunulan tanıklarımız, dava konusu taşınmazın zilyetliği, sınırları ve kullanımı hakkında bilgi sahibidir.
TANIKLARIMIZ:
- Mehmet Demir – T.C. No: …………, Adres: ………………………
- Ayşe Koç – T.C. No: …………, Adres: ………………………
- Hasan Polat – T.C. No: …………, Adres: ………………………
SONUÇ ve TALEP:
Yukarıda bilgileri verilen tanıklarımızın dinlenmesini, tanıklıklarının tutanağa geçirilmesini ve bu hususlarda keşif sırasında beyanlarının alınmasını saygıyla arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
Yargıtay 8. HD, 2018/7425 E., 2019/11928 K.:
“Kadastro davalarında zilyetlik iddiasının ispatı tanık beyanlarına dayanabilir. Ancak beyanlar somut, çelişkisiz ve bilgiye dayalı olmalıdır.”
Yargıtay 7. HD, 2020/3533 E., 2021/5812 K.:
“Komşu parsel maliklerinin tanıklığı, taşınmazın fiili kullanımı ve sınırlarına ilişkin en güçlü delildir.”
❓Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro davasında tanık göstermezsem dava reddedilir mi?
Hayır, ancak zilyetlik veya fiili kullanım iddiasını ispatlamak çok zorlaşır.
2. Tanıkları geç bildirirsem ne olur?
Mahkeme tanıkları dinlemeyebilir. Geçerli mazeretiniz varsa açıklamanız gerekir.
3. Akrabamı tanık olarak gösterebilir miyim?
Evet, ama akrabalık derecesi nedeniyle tarafsızlığı sorgulanabilir.
4. Tanık ifadesi yazılı olarak sunulabilir mi?
Hayır. Asıl olan mahkemede yeminli beyan vermesidir.
5. Tanığım duruşmaya gelmezse ne olur?
Zorla getirilmesi talep edilebilir veya beyan alınamazsa delil değerlendirilmeyebilir.
👨⚖️ Tanıklarınız Gerçekleri Söylesin, Haklarınız Güvence Altına Alınsın!
Kadastro davaları tanık beyanlarının en etkili delillerden biri olduğu davalardır. Bu nedenle doğru tanıkları zamanında sunmak ve mahkeme önünde dinletmek davanın seyrini değiştirebilir. Tanık sunma süresini kaçırmak telafisi güç hak kayıplarına yol açabilir.
Av. Gökhan Yağmur olarak, sürecin başından itibaren doğru stratejiyle tanık beyanlarınızı düzenliyor, davanızı en güçlü şekilde temsil ediyoruz. Daha fazla bilgi için www.gokhanyagmur.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
✍️ Not: Bu sayfada eksik veya güncellenmesi gereken bir bilgi varsa, lütfen yorum bölümünden bizimle paylaşın.
