Kadastro Mahkemesinde Tanık Dinletme Şartları | Delil Olarak Tanık Beyanları Ne Kadar Etkilidir? + Dilekçe Örneği
Kadastro davaları, tapu davaları içinde en teknik ve karmaşık olanlardandır. Özellikle zilyetliğe dayalı tescil, sınır ihtilafı ya da kadastro tutanaklarına itiraz gibi konular söz konusu olduğunda, mahkemeye sunulan tanık beyanları, en önemli delillerden biri haline gelir.
Peki, kadastro mahkemelerinde tanık dinletmek için ne yapmak gerekir?, tanık beyanları nasıl delil olur? Bu yazımızda tanık delilinin nasıl sunulacağı, hangi şartlarda kabul edileceği, ne kadar etkili olduğu gibi kritik konulara değineceğiz. Ayrıca örnek dilekçe ve Yargıtay kararlarına da yer vereceğiz.
📌 Kadastro Davalarında Tanık Delilinin Önemi
Kadastro mahkemelerinde genellikle aşağıdaki durumlar için tanık dinlenir:
- Zilyetlik süresinin ispatı (örneğin 20 yıldır taşınmaza bakılması)
- Mülkiyet iddiasının sınırlarının belirlenmesi
- Tutanağa işlenen bilgilerin hatalı olduğunun ispatı
- Fiili kullanım sınırlarının gösterilmesi
- Komşuluk ilişkilerinin beyanı
Özellikle zilyetliğe dayalı tescil davalarında, yazılı bir tapu ya da resmi belge yoksa tanık beyanı davanın kaderini doğrudan etkiler.
⚖️ Tanık Deliline Başvurma Şartları
Kadastro davalarında tanık dinletmek isteyen tarafın şu işlemleri yapması gerekir:
1. Tanık Deliline Dayanıldığını Belirtme
İlk dilekçede veya ön inceleme duruşmasında mahkemeye “tanık deliline dayanıyorum” ibaresi mutlaka belirtilmelidir. Aksi halde tanık dinletme hakkı yitirilebilir.
2. Tanık Listesini Süresinde Sunma
HMK m. 240 ve devamı uyarınca, tanık listesi şu şekilde sunulmalıdır:
- Tanıkların adı, soyadı ve adresi eksiksiz belirtilmeli
- Tanığın neye tanıklık edeceği (konu) açıklanmalı
- Liste ön inceleme duruşmasından sonra 2 hafta içinde sunulmalıdır.
3. Tanıkların Usulüne Uygun Tebliği
Mahkemece tanıklar çağırılır. Ancak duruşmaya gelmeleri için gerekli masraflar (yol gideri, tanık ücreti vb.) yatırılmazsa tanıklar dinlenmeyebilir.
📅 Süreç Nasıl İşler?
| Aşama | Açıklama |
|---|---|
| Dilekçede belirtilmeli | İlk dilekçede tanık deliline dayanılmalı |
| Liste sunulmalı | 2 hafta içinde tanık listesi sunulmalı |
| Mahkeme çağırır | Tanıklar mahkeme tarafından davet edilir |
| Duruşmada beyan alınır | Hakim huzurunda yeminle beyan alınır |
| Taraflar çapraz sorar | Karşı taraf tanığa soru sorabilir |
✅ Tanıklarda Aranan Özellikler
Tanıklar bazı kriterleri taşımalıdır. Aksi halde beyanları geçersiz sayılabilir.
- Taraflardan biri olmamalı (örneğin dava açan kişi kendisi tanıklık yapamaz)
- Menfaat ilişkisi bulunmamalı
- Zilyetliği fiilen gözlemlemiş olmalı
- Taşınmazın bulunduğu bölgede yaşamış olması tercih edilir
🧾 Örnek Tanık Dinletme Talebi Dilekçesi
Küçükçekmece Kadastro Mahkemesi’ne
ESAS NO: 2025/… E.
DAVACI: Ahmet Demir
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI: Hazine
KONU: Tanık dinletme talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
Müvekkil, uzun yıllardır zilyetliğinde bulunan taşınmazın kadastro tespitinde Hazine adına yazıldığını öğrenmiş ve işbu davayı açmıştır. Davaya konu taşınmaz üzerinde müvekkilin ve ailesinin uzun yıllardır fiili zilyetliği mevcuttur. Bu hususun ispatı amacıyla aşağıda bilgileri sunulan tanıkların dinlenmesini talep ediyoruz.
TANIK LİSTESİ:
- Mehmet Çetin – T.C.: 12345678910 – Adres: …
Konu: 25 yıldır davaya konu taşınmazın Ahmet Demir tarafından kullanıldığını görmüştür. - Fatma Yılmaz – T.C.: 10987654321 – Adres: …
HUKUKİ NEDENLER: HMK 240 ve devamı hükümleri, Kadastro Kanunu, ilgili Yargıtay içtihatları
SONUÇ ve TALEP: Yukarıda bilgileri sunulan tanıkların dinlenmesini arz ve talep ederiz.
Saygılarımızla.
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
🧠 Yargıtay Kararları
🔹 Yargıtay 8. HD, 2020/3587 E. – 2021/5243 K.
“Kadastro davasında zilyetlik iddiasının tanık beyanlarıyla ispatı mümkündür. Tanıklar, fiili kullanıma vakıf olmalı ve tutarlı anlatımlar sunmalıdır.”
🔹 Yargıtay 1. HD, 2019/2121 E. – 2020/1342 K.
“Tanık beyanları dava konusu taşınmazın kullanım süresi, şekli ve sınırları hakkında bilgi vermelidir. Tanıklık, aynı yerleşim yerinde ikamet etmiş kişiler tarafından yapılmalıdır.”
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro davasında herkes tanıklık yapabilir mi?
Hayır. Taraflar, yakın akrabalar veya menfaat ilişkisi olan kişiler tanıklık edemez. Tanık, taşınmazı fiilen kullananı gözlemlemiş olmalı.
2. Tanık beyanı tek başına yeterli midir?
Bazen yeterlidir, özellikle zilyetliğe dayalı davalarda. Ancak yazılı delille desteklenirse çok daha güçlü olur.
3. Tanık ücretini kim öder?
Tanıklar için ödenmesi gereken yol ve günlük ücret, tanığı dinletmek isteyen tarafça yatırılır.
4. Tanık beyanı çelişkili olursa ne olur?
Çelişkili beyanlar hâkimin takdirinde değerlendirilir. Güvenilirlik kaybı yaşanır ve beyan dikkate alınmayabilir.
5. Tanık listesi zamanında verilmezse ne olur?
Tanık dinletme hakkı kaybedilir. Bu nedenle tanık listesi süresinde verilmelidir.
👨⚖️ Kadastro Davalarında Tanıkla İspat Stratejisi İçin Avukat Desteği Alın
Kadastro davalarında tanık delili stratejik bir öneme sahiptir. Tanığın seçimi, beyanın hazırlanışı, mahkeme huzurundaki ifade şekli davanın kaderini belirler. Bu nedenle süreci profesyonel bir avukatla yürütmeniz hak kaybına uğramamanız açısından kritik önemdedir.
Avukat Gökhan Yağmur olarak:
- Tanık stratejisinin belirlenmesi
- Delil listesi hazırlanması
- Tanıkların mahkeme sürecine hazırlanması
- Davanın etkin şekilde yürütülmesi
alanlarında hukuki destek sunmaktayız.
📍 İstanbul / Küçükçekmece
🌐 Web: www.gokhanyagmur.com
📱 İletişim: 0542 157 0634
💬 Yazıyla ilgili eksiklik, öneri ya da düzeltme talebiniz varsa yorum kısmından bize mutlaka bildirin. Bilgiyi birlikte güncel tutalım!
