Kadastro Mahkemesinde Tanık Dinletme Şartları | Hukuki Rehber ve Örnek Dilekçe
Kadastro davaları, yalnızca resmi belgelerle değil; tanık beyanlarıyla da şekillenebilen davalardır. Özellikle zilyetliğe dayalı tapu iptal ve tescil davalarında tanıkların beyanı, davanın kaderini etkileyebilir. Peki, kadastro mahkemesinde tanık nasıl gösterilir? Hangi şartlarda dinlenir? Tüm bu soruların cevabı bu yazıda.
Bu yazımızda:
📌 Kadastro davalarında tanık dinletme süreci,
📌 Tanıkların seçimi ve beyanların önemi,
📌 Mahkeme uygulamaları,
📌 Örnek dilekçe,
📌 Yargıtay kararları
ve en sık sorulan sorularla birlikte detaylı bir rehber sunuyoruz.
📌 Kadastro Davasında Tanık Dinletmenin Hukuki Dayanağı
Kadastro davaları genellikle 3402 sayılı Kadastro Kanunu’na dayalı olarak görülür. Zilyetlik, komşuluk ilişkisi, kullanım tarihi gibi unsurlar, çoğunlukla yazılı belgeyle ispatlanamaz. Bu nedenle tanık beyanları büyük önem taşır.
🔹 HMK m. 240 uyarınca, davacı veya davalı taraflar, belirledikleri tanıkları mahkemeye sunarak dinlenmelerini talep edebilir.
🔹 Kadastro davalarında genellikle 2 ila 5 arası tanık dinlenir.
🧾 Tanık Dinletme Şartları Nelerdir?
Tanık dinletmenin belirli şartları vardır. Mahkeme, her dilekçede tanık talebini doğrudan kabul etmeyebilir.
✅ Tanıkların Somut Bilgiye Sahip Olması
Tanıklar, yalnızca dedikoduya dayalı bilgi değil, kişisel gözleme dayalı bilgi sunmalıdır. Özellikle şu konularda bilgi vermelidir:
- Taşınmazı kimin kullandığı
- Ne kadar süredir zilyetliğin sürdüğü
- Herhangi bir ihtilaf olup olmadığı
- Taşınmazda yapı veya tesis bulunup bulunmadığı
✅ Tanık Listesinin Dava Dilekçesiyle Sunulması
Tanık göstermek isteyen taraf, tanıklarının:
- İsimlerini
- T.C. kimlik numaralarını
- Adres bilgilerini
dava dilekçesi ya da ara beyan dilekçesiyle mahkemeye sunmak zorundadır.
✅ Tanıkların Tarafsız ve Bağımsız Olması
Tanıkların davaya taraf olmaması önemlidir. Akrabalık, çıkar ilişkisi gibi durumlar beyanların değerini düşürür.
🧠 Kadastro Davalarında Tanıkların Etkisi
Tanıklar, kadastro tespitine dayalı hak iddialarının ispatında en kritik unsurdur. Mahkemeler, özellikle zilyetlik sürelerinin ispatında yazılı belgelerden çok tanık beyanlarına dayanır.
Örnek Durum:
Bir taşınmazda 20 yıldır fiilen kullanım olduğunu iddia eden davacının beyanını destekleyen 3 farklı mahalle sakini tanık, bu iddiayı güçlendirecektir. Özellikle yaşlı, aynı bölgede yaşayan ve tarafsız tanıklar mahkemeye güven verir.
📄 Örnek Dilekçe: Kadastro Davasında Tanık Bildirme
KÜÇÜKÇEKMECE KADASTRO MAHKEMESİNE
DOSYA NO: 2025/173 E.
DAVACI:
Mustafa YILMAZ – T.C. No: 12345678901
Adres: İstasyon Mah. No:15 Küçükçekmece/İSTANBUL
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI:
- Hazine
- Kadastroda adına tespit yapılan kişi
KONU:
Tanık dinletme talebimiz hakkında
AÇIKLAMALAR:
Mahkemenizde görülmekte olan kadastro tespitine itiraz konulu davamız kapsamında, müvekkil mülkiyet iddiasını 30 yılı aşkın süredir devam eden fiili kullanım ve zilyetliğe dayandırmaktadır.
Bu nedenle aşağıda bilgileri sunulan tanıkların dinlenilmesini talep etmekteyiz:
TANIK LİSTESİ:
- Hasan AYDIN – T.C. No: 11111111111 – İkamet: Küçükçekmece/İstanbul
- Fatma DEMİR – T.C. No: 22222222222 – İkamet: Küçükçekmece/İstanbul
- Yasin TAŞ – T.C. No: 33333333333 – İkamet: Küçükçekmece/İstanbul
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda belirtilen tanıkların duruşmada hazır edilerek dinlenmesini, beyanlarının zabıt altına alınmasını arz ve talep ederim.
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
⚖️ Yargıtay Kararları
🔹 Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2022/345 E., 2022/8412 K.
“Zilyetliğe dayalı açılan tapu iptal ve tescil davasında, davacının zilyetlik süresi ve şekli, tanık beyanlarıyla somut biçimde ispatlanmadıkça dava reddedilmelidir.”
🔹 Yargıtay 1. HD, 2019/8743 E.
“Tanık beyanlarının açık, net ve birbirini destekler şekilde olması dava sonucunu belirleyecek nitelikte olup, şekli tanık beyanları yeterli kabul edilemez.”
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kaç tane tanık gösterebilirim?
Uygulamada en az 2, en fazla 5 tanık dinlenir. Mahkeme takdirine göre sayıyı azaltabilir.
2. Tanık duruşmaya gelmezse ne olur?
Gelmeyen tanık için zorla getirme kararı verilebilir. Ancak birkaç kez gelmemesi durumunda beyanı alınmadan işlem yapılabilir.
3. Aynı aileden tanık olur mu?
Olabilir, ancak sadece aynı aileden tanıklarla sınırlı kalmak yerine dışarıdan, komşu gibi tarafsız kişiler tercih edilmelidir.
4. Tanık beyanları belge gibi kabul edilir mi?
Hayır, tanık beyanları belge yerine geçmez ama zilyetlik gibi durumların ispatında çok önemli delildir.
5. Tanıklar yemin eder mi?
Evet, tanıklar yemin ederek ifade verir ve beyanları zapta geçer.
👨⚖️ Kadastro Davanızda Profesyonel Hukuki Destek
Tanık dinletmek, yalnızca birkaç isim bildirmekten ibaret değildir. Uygun tanık seçimi, beyanların yönlendirilmesi ve hukuki takibi profesyonellik gerektirir. Kadastro mahkemelerinde tecrübeli bir avukat ile çalışmak, hak kaybınızı önler.
Av. Gökhan Yağmur olarak, kadastro davalarında müvekkillerimize profesyonel temsil ve danışmanlık sunuyoruz.
📌 Detaylı bilgi ve iletişim için: www.gokhanyagmur.com
📢 Bu yazının güncel olmadığını düşünüyorsanız ya da eksik bir bilgi varsa, lütfen yorum kısmından bize iletin. Hep birlikte içeriği geliştirebiliriz.
