Kadastro Mahkemesinde Taraf Değişikliği Yapılabilir mi? | 2025 Güncel Uygulama Rehberi ve Dilekçe Örneği
Kadastro davaları uzun sürebilen, çok taraflı ve teknik bilgi gerektiren özel nitelikli davalardır. Bu davalar sürerken, taraflardan birinin ölmesi, taşınmazın el değiştirmesi veya başka nedenlerle yeni kişilerin davaya katılması gerekebilir. Bu durumlarda ise karşımıza “taraf değişikliği” kavramı çıkar.
Peki, kadastro mahkemesinde taraf değişikliği yapılabilir mi? Yapılabiliyorsa nasıl yapılır, hangi belgeler gerekir ve yargılama bundan nasıl etkilenir?
Bu yazımızda, hem hukukçular hem de vatandaşlar için sade ve anlaşılır şekilde kadastro davalarında taraf değişikliğini ele alıyor, örnek dilekçe ve Yargıtay kararlarıyla konuyu derinleştiriyoruz.
📌 Kadastro Mahkemesinde Taraf Değişikliği Ne Demektir?
Taraf değişikliği; bir davanın devamı sırasında taraflardan birinin ölmesi, davayı devretmesi, taşınmazın satışa konu olması, mirasçılara geçmesi veya tüzel kişiliğin sona ermesi gibi sebeplerle, dava konusuyla ilgili olan yeni kişilerin taraf sıfatını kazanması ve davaya dahil edilmesi işlemidir.
Örneğin:
- Davacı vefat ettiyse → Mirasçılar davayı sürdürebilir.
- Davalı taşınmazı sattıysa → Yeni malik davaya dahil edilebilir.
- Davada taraf olan bir şirket tasfiye olduysa → Halef şirket davaya katılır.
⚖️ Taraf Değişikliği Yapılabilir mi?
Evet, kadastro mahkemesi davalarında taraf değişikliği yapılabilir. Türk Medeni Kanunu ve Hukuk Muhakemeleri Kanunu hükümleri uyarınca, davada menfaati bulunan kişi veya kişilerin davaya dahil edilmesi mümkündür.
Özellikle şu durumlarda taraf değişikliği yapılır:
- Vefat halinde → mirasçılar, veraset ilamı ile davaya katılır.
- Taşınmazın devrinde → yeni malik tapu belgesiyle taraf olur.
- Hukuki halefiyet (şirket birleşmesi, devri vb.) → yeni tüzel kişi taraf olur.
🧭 Taraf Değişikliği Usulü Nasıldır?
Taraf değişikliği, genellikle dilekçeyle mahkemeye başvuru yoluyla yapılır. Bu dilekçede:
- Eski taraf bilgileri
- Yeni tarafın kim olduğu
- Dayanak belgeler (veraset ilamı, tapu devri, satış sözleşmesi, vb.)
- Taraf değişikliği isteme gerekçesi
yer almalıdır.
Mahkeme bu dilekçeyi değerlendirerek, yeni tarafı davaya dahil edebilir. Taraf değişikliğine karşı tarafın itiraz hakkı da bulunmaktadır.
📎 Taraf Değişikliği Talep Dilekçesi Örneği
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 1. KADASTRO MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: 2024/374 E.
DAVACI: Salih Gündüz (vefat etti)
YENİ TARAF (DAVACI MİRASÇISI): Ahmet Gündüz (T.C. No: …)
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI: Hazine – Tapu Müdürlüğü
KONU: Davacı Salih Gündüz’ün vefatı nedeniyle veraset ilamı uyarınca davacı sıfatının mirasçısı Ahmet Gündüz’e geçirilmesi talebimizden ibarettir.
AÇIKLAMALAR
Müvekkil Salih Gündüz, işbu davada 2024/374 E. sayılı dosyada davacı sıfatıyla yer almakta iken 10.01.2025 tarihinde vefat etmiştir. Elimizde bulunan veraset ilamı uyarınca müvekkil Ahmet Gündüz, Salih Gündüz’ün yasal mirasçısıdır.
Kadastro Mahkemesi nezdinde görülmekte olan bu davada, mirasçının haklarının korunması amacıyla taraf sıfatının intikali ve duruşmalara müvekkil adına devam edilmesi gerekmektedir.
HUKUKİ SEBEPLER: HMK m.124, TMK m.599 vd., İlgili Yargıtay kararları
DELİLLER: Veraset ilamı, Nüfus kayıt örneği, Tapu kayıtları
SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda izah edilen nedenlerle, vefat eden Salih Gündüz’ün yerine Ahmet Gündüz’ün davacı sıfatıyla davaya dahil edilmesine karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederim.
Davacı Mirasçısı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
📌 Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, 2019/5874 E., 2020/8429 K.
“Kadastro davalarında taraflardan birinin vefatı halinde, yargılamaya mirasçıların katılımı sağlanmadan hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.”
📌 Yargıtay 1. HD., 2021/2341 E., 2022/4572 K.
“Kadastro yargılamasında yeni malik sıfatını kazanmış kişinin, davaya dahil edilmesi yönündeki talep reddedilemez.”
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro davasında taraf değişikliği için veraset ilamı yeterli mi?
Evet. Vefat eden kişinin yerine geçmek isteyen kişi, veraset ilamı ile taraf sıfatını alabilir.
2. Tapuda satış yapılan taşınmazlarda alıcı davaya dahil olabilir mi?
Evet. Satın alan kişi, tapu kaydı ile birlikte davaya müdahil olabilir veya taraf değişikliği talebinde bulunabilir.
3. Taraf değişikliği dava süresini etkiler mi?
Mahkeme, taraf değişikliğini kabul ettikten sonra dosya işlemeye devam eder. Yeni tarafa tebligat yapıldığında süreler o kişiye göre işler.
4. Mahkeme taraf değişikliğini reddedebilir mi?
Eğer istenen kişi davayla ilgisizse ya da belge eksikse mahkeme talebi reddedebilir. Ancak gerekli şartlar sağlanmışsa kabul etmek zorundadır.
5. Kadastro mahkemesinde taraf değişikliği kaç gün içinde yapılmalı?
Yargılama sürecinde herhangi bir aşamada yapılabilir ancak mümkün olan en kısa sürede başvuru önerilir. Vefat durumlarında gecikme telafisi zor olabilir.
👨⚖️ Kadastro Davalarında Taraf Değişikliği İçin Avukat Desteği Alın
Taraf değişikliği işlemleri basit gibi görünse de tapu, miras, zilyetlik ve şahsi haklarla doğrudan ilgilidir. Eksik veya yanlış yapılacak bir başvuru davanın reddine ya da hak kaybına neden olabilir.
Bu nedenle, profesyonel destek almak şarttır. Avukat Gökhan Yağmur olarak, Kadastro Mahkemesi süreçlerinde taraf değişikliği dâhil tüm işlemleri titizlikle yürütüyor ve müvekkillerimizin haklarını koruyoruz.
📍 Adres: Metropark Sefaköy Rezidans A Blok D:22, Kartaltepe Mah. Süvari Cad. No:4 Küçükçekmece / İstanbul
🌐 Web: www.gokhanyagmur.com
📧 E-posta: info@gokhanyagmur.com
📞 Telefon: 0542 157 0634
💬 Yazıda eksik ya da güncellenmesi gereken bir bilgi varsa, lütfen sayfanın altındaki yorum bölümünden bizimle paylaşın. Bilgiyi birlikte güncel tutalım!
