Kadastro Mahkemesine Dava Dilekçesi Örneği | Açıklamalı Rehber ve Güncel PDF Formatlı Dilekçe
Kadastro Mahkemesi Nedir?
Kadastro Mahkemesi, taşınmaz malların sınırlarının, maliklerinin ve niteliklerinin belirlenmesi sırasında doğan hukuki uyuşmazlıkların çözüldüğü özel yetkili mahkemelerdir. Türkiye’de bu mahkemeler, Asliye Hukuk Mahkemeleri bünyesinde Kadastro Mahkemesi sıfatıyla görev yapmaktadır.
Kadastro Mahkemelerine sunulacak dilekçelerin içeriği oldukça teknik ve önemlidir. Yanlış ya da eksik hazırlanan dilekçeler davanın reddine yol açabileceği gibi, hak kaybına da neden olabilir. Bu nedenle hukuki gerekçeler, delil listesi ve talep sonuçları açık şekilde yazılmalıdır.
Kadastro Davası Dilekçesi Hangi Durumlarda Sunulur?
Kadastro Mahkemesi’ne aşağıdaki nedenlerle dava dilekçesi sunulabilir:
- Hatalı yapılan kadastro tespiti,
- Başkasının adına yazılan taşınmazın kendi adına tescili,
- Zilyetliğe dayalı tapu talebi,
- Mirasçılar arasında yapılan hatalı tespitlerin düzeltilmesi,
- Komşu parsellerle sınır uyuşmazlığı,
- Tapu iptal ve tescil talepleri.
Kadastro Mahkemesine Dava Dilekçesi Yazarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Mahkeme başlığı doğru yazılmalı.
- Davacı ve davalı bilgileri eksiksiz olmalı.
- Tespit edilen taşınmazın ada ve parsel numarası mutlaka belirtilmeli.
- Zilyetlik iddiaları varsa deliller sunulmalı.
- Talep edilen sonuç açık, anlaşılır ve hukuki olmalı.
Kadastro Davası Açmadan Önce Gerekli Belgeler
- Tapu belgesi (varsa),
- Kadastro tespit tutanakları,
- Veraset ilamı (mirasçılar için),
- Harita veya kroki,
- Tanık isimleri ve adresleri,
- Fotoğraflar,
- Emlak vergisi makbuzları,
- Elektrik/su abonelik belgeleri.
📌 Kadastro Mahkemesi Dilekçesi Örneği
KÜÇÜKÇEKMECE ASLİYE HUKUK (KADASTRO) MAHKEMESİ’NE
KONU: Kadastro tespitinin iptali ve taşınmazın müvekkil adına tescili talebidir.
DAVACI:
Adı Soyadı: Zeynep Toprak
T.C. No: 12345678900
Adres: Kanarya Mah. Gül Sk. No:10 Küçükçekmece / İSTANBUL
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI:
Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğü
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkilim, Küçükçekmece ilçesi sınırları içerisinde yer alan, … Mahallesi … ada … parsel numaralı taşınmazı yaklaşık 30 yıldır zilyet olarak kullanmakta, üzerinde sabit yapılar ve tarım arazisi mevcuttur.
- Kadastro tespit çalışmaları sırasında bu taşınmaz başka bir şahıs adına tespit edilmiş olup, müvekkilin mülkiyet ve zilyetlik hakkı yok sayılmıştır.
- Söz konusu taşınmaz, yıllardır müvekkilin fiili kullanımındadır ve bu husus tanık beyanları ve diğer belgelerle ispatlanabilir durumdadır.
- Kadastro tespiti, 3402 sayılı Kadastro Kanunu hükümlerine açıkça aykırı şekilde gerçekleştirilmiştir. Bu sebeple işbu davayı açmak zarureti doğmuştur.
DELİLLER:
- Kadastro tespit tutanağı
- Harita mühendisi raporu
- Yerel muhtar yazısı
- Tanık listesi
- Elektrik, su, emlak beyanları
- Zilyetliğe dair fotoğraflar
- Her türlü yasal delil
HUKUKİ SEBEPLER:
3402 sayılı Kadastro Kanunu, 6100 sayılı HMK, Türk Medeni Kanunu ve ilgili sair mevzuat.
SONUÇ ve TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, Küçükçekmece ilçesi … Mahallesi … ada … parsel sayılı taşınmaza ilişkin kadastro tespitinin iptaline ve taşınmazın müvekkil Zeynep Toprak adına tapuya tesciline karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
Yargıtay 8. HD, 2020/4532 E., 2021/6789 K.:
“Kadastro tespitinde açık hata varsa ve kişi taşınmazı uzun süredir malik sıfatıyla kullanıyorsa, tespitin iptali mümkündür.”
Yargıtay 7. HD, 2019/8135 E., 2020/10912 K.:
“Zilyetlik iddiası somut delillerle desteklenmişse ve başka kişi lehine yapılan tespit isabetsizse, kadastro mahkemesi tespiti iptal ederek gerçek hak sahibine tescil yapmalıdır.”
❓Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro mahkemesi dilekçesi e-Devlet üzerinden verilebilir mi?
Evet. UYAP Vatandaş Portal üzerinden dava açma ve dilekçe sunma imkânı vardır.
2. Dilekçeyi bizzat sunmak mı daha iyidir, avukatla mı?
Teknik ve hukuki hata riskine karşı dilekçenin avukatla sunulması tavsiye edilir.
3. Dilekçede mirasçı olduğumu belirtmeli miyim?
Evet. Mirasçılık veraset ilamıyla birlikte mutlaka gösterilmelidir.
4. Tapu yoksa kadastro davası açabilir miyim?
Evet. Tapusuz taşınmazlarda zilyetliğe dayalı hak iddiasıyla dava açmak mümkündür.
5. Dilekçeyi yanlış mahkemeye verirsem ne olur?
Dosya yetkisizlikle reddedilebilir veya başka mahkemeye gönderilebilir. Süre kaybı yaşanır.
👨⚖️ Profesyonel Dava Dilekçenizi Hazırlamak İçin Bizimle İletişime Geçin
Kadastro davaları usule uygun dilekçe ile başlar ve doğru hazırlanmış dilekçe sizi yarı yolda bırakmaz. Hatalı beyanlar, eksik deliller ya da yanlış adres gösterimi davayı kaybetmenize neden olabilir. Bu yüzden uzman yardım almak en doğrusudur.
Av. Gökhan Yağmur olarak, Kadastro Mahkemelerinde birçok başarıya imza attık. Siz de dava dilekçenizin güçlü ve hatasız şekilde hazırlanmasını istiyorsanız www.gokhanyagmur.com üzerinden bize ulaşabilirsiniz.
✍️ Not: Bu dilekçe örneği güncel mevzuata göre hazırlanmıştır. Ancak her dava özeldir. Özel durumlarınız için bize yazın, eksik/hatalı noktaları birlikte tamamlayalım.
