Kadastro Tespitine İtiraz Süresi Kaç Gündür? | Süre Hesaplama, Hak Kaybı Riskleri ve Dilekçe Örneği
Kadastro Tespiti Nedir?
Kadastro tespiti, bir taşınmazın malikinin, sınırlarının, yüzölçümünün ve niteliğinin resmi olarak belirlenip tescil edilmesi işlemidir. Türkiye’de taşınmazların tapu kayıtlarının oluşturulması amacıyla Kadastro Kanunu kapsamında yapılan bu işlem, taşınmazla ilgili hak sahipliği için en önemli kaynaktır.
Ancak yapılan bu tespitlerde sıkça hatalara rastlanmaktadır. Bu nedenle ilgililer, tespitin askıya çıkmasıyla birlikte belirli bir süre içinde bu işleme itiraz davası açabilirler. Bu süre kaçırılırsa hak kaybı yaşanabilir.
Kadastro Tespitine İtiraz Süresi Kaç Gündür?
İtiraz süresi 30 gündür.
Kadastro tespit işlemi tamamlandıktan sonra hazırlanan tutanaklar, ilgili mahallede veya köyde ilan edilir. Bu ilan, genellikle muhtarlıklarda ve belediye panolarında askıya çıkarılır. Askıya çıktığı günden itibaren 30 gün içinde kadastro tespitine itiraz etmek mümkündür.
➡️ Kadastro Kanunu madde 12:
“Kadastro tespitlerine, ilan tarihinden itibaren otuz gün içinde itiraz edilebilir.”
Süre Nasıl Hesaplanır?
- Askıya çıkış tarihi “0. gün” olarak kabul edilir.
- İtiraz süresi 30. günün sonunda saat 23.59’da sona erer.
- Süre, resmi tatil veya hafta sonuna denk gelse bile işlemeye devam eder.
- Son gün resmi tatile denk gelirse süre bir sonraki iş günü sona erer.
📌 Örnek:
Kadastro tespiti 1 Mayıs’ta askıya çıktıysa, itiraz süresi 30 Mayıs’ta biter. 30 Mayıs resmi tatile denk gelirse 31 Mayıs ilk iş günü kabul edilir.
Süreyi Geçirirsem Ne Olur?
Süre geçtikten sonra açılan itiraz davaları mahkeme tarafından süre yönünden reddedilir. Bu durumda tespit kesinleşmiş olur ve dava hakkı sona erer.
Ancak bazı özel durumlarda (örneğin kadastro tespitinden hiç haberdar olunmaması) yargı yoluyla iptal talebi istisnai olarak değerlendirilebilir.
📌 Kadastro Tespitine İtiraz Süresinde Açılacak Dava Dilekçesi Örneği
KÜÇÜKÇEKMECE ASLİYE HUKUK (KADASTRO) MAHKEMESİ’NE
KONU: 30 günlük süre içinde kadastro tespitine itiraz ve iptal talebimizdir.
DAVACI:
Adı Soyadı: Fatma Güneş
T.C. No: 12345678900
Adres: Beşyol Mah. Papatya Sok. No:22 Küçükçekmece / İSTANBUL
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI: Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğü
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkilimin yıllardır fiilen kullandığı, … Mahallesi, … ada … parsel numaralı taşınmaz, kadastro tespitinde başkasının adına yazılmıştır.
- Bu kadastro tespiti askıya 02.05.2025 tarihinde çıkmıştır. Bu tarihten itibaren 30 günlük yasal süre içinde işbu davayı açıyoruz.
- Taşınmaz, müvekkilimin 25 yılı aşkın süredir zilyetliğinde olup, kullanım durumu tanıklarla ve belgelerle sabittir.
- Hatalı yapılan tespitin iptali ve taşınmazın müvekkil adına tesciline karar verilmesi gerekmektedir.
DELİLLER:
- Kadastro tespit tutanağı
- Tanık beyanları
- Yerel muhtar yazısı
- Harita mühendisi raporu
- Zilyetliği gösterir fotoğraf ve belgeler
- Her türlü yasal delil
HUKUKİ SEBEPLER:
3402 sayılı Kadastro Kanunu, 6100 sayılı HMK ve ilgili mevzuat
SONUÇ ve TALEP:
Yukarıda açıklanan nedenlerle, kadastro tespitinin iptaline ve taşınmazın müvekkilim adına tesciline karar verilmesini arz ve talep ederim.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
Yargıtay 8. HD, 2021/3246 E., 2022/8471 K.:
“Kadastro tespitine 30 günlük süre içinde itiraz edilmediği takdirde, tespit kesinleşir ve sonradan açılacak davalar usulden reddedilir.”
Yargıtay 7. HD, 2020/9812 E., 2021/10845 K.:
“Askı süresi içinde açılan davada, tespit hatalı olsa dahi süresinde başvuru yapılmamışsa, davacı hak iddiasını ileri süremez.”
❓Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro tespitine itiraz süresi kesin mi?
Evet. 30 günlük süre hak düşürücü niteliktedir.
2. Askıya çıkış tarihini nasıl öğrenebilirim?
İlgili muhtarlık, belediye ilan panosu veya Kadastro Müdürlüğü’nden bilgi alınabilir.
3. Süreyi kaçırırsam ne yapabilirim?
Yargıtay bazı istisnai durumlarda (örneğin gizli işlem veya habersizlik) sonradan dava açılmasına imkân tanımıştır. Ancak bu nadirdir.
4. İtiraz dilekçesi nereye verilir?
Taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi’ne (Kadastro Mahkemesi sıfatıyla) verilir.
5. Tapum yok ama itiraz edebilir miyim?
Evet. Zilyetliğe dayalı hak iddianız varsa tapu olmasa da dava açabilirsiniz.
👨⚖️ Süre Kaybı Yaşamadan Hemen Hukuki Süreci Başlatın
Kadastro tespitine itiraz için tek bir şansınız var: 30 gün. Bu süreyi kaçırırsanız taşınmazınız başka bir kişinin adına kalabilir. Hak kaybı yaşamamak için işlemleri zamanında ve doğru başlatmanız çok önemlidir.
Av. Gökhan Yağmur olarak, kadastro tespitlerine süresinde ve etkin şekilde itiraz ederek müvekkillerimizin haklarını koruyoruz. Siz de benzer bir durumdaysanız www.gokhanyagmur.com üzerinden bize ulaşarak dava sürecinizi güvenli ellere teslim edebilirsiniz.
✍️ Not: Bu yazı bilgi amaçlıdır. Askı süresi, kişiye özel durumlarda farklılık gösterebilir. Güncel bilgi ve destek için yorum kısmından bize ulaşabilirsiniz.
