Tapuda İsim Yanlışlığı Kadastro Davasıyla Düzeltilir mi? | Detaylı Açıklama ve Dilekçe Örneği
Tapu kayıtlarında yapılan en küçük bir harf hatası bile ilerleyen süreçlerde büyük hak kayıplarına ve idari/mahkeme süreçlerine neden olabilir. Kadastro çalışmaları sırasında veya eski tapu kayıtlarının yeni sisteme aktarımı sırasında çok sayıda isim yanlışlığı yaşanabilmektedir. Peki bu yanlışlıklar nasıl düzeltilir? Kadastro davası bu konuda etkili midir?
Bu makalede “tapuda isim yanlışlığı” kavramını detaylı şekilde inceleyecek, hangi durumlarda kadastro mahkemesi devreye girer, hangi durumlarda nüfus müdürlüğü veya asliye hukuk mahkemesi yetkilidir, bunları örneklerle anlatacağız. Ayrıca örnek bir isim yanlışlığı düzeltme dilekçesi de paylaşacağız.
Tapuda İsim Yanlışlığı Nedir?
Tapu sicilinde bir kişinin adının veya soyadının;
- Eksik,
- Yanlış,
- Harf hatalı,
- Eski alfabeye göre yazılmış,
- Ya da tamamen başka biriyle karışmış olması
durumlarına tapuda isim yanlışlığı denir.
Örnek: Tapuda “Ali Rıza Gökhan” yazması gerekirken, “Ali Gökkan” olarak kayıt yapılması.
İsim Yanlışlığı Neden Olur?
Tapu kayıtları eski dönemlerde elle tutulmuş belgeler üzerinden oluşturulduğu için, bu kayıtlar çoğu zaman;
- El yazısı okunamaması,
- Nüfus bilgileriyle uyumsuzluk,
- Yetersiz tanıklıklar,
- Kadastro tespiti sırasında yapılan maddi hatalar,
- Aynı isme sahip farklı kişilerin karıştırılması
gibi nedenlerle hatalı olabilir.
Tapudaki İsim Yanlışlığı Hangi Yolla Düzeltilir?
Bu hata maddi hata (basit yazım hatası) niteliğinde ise, kadastro mahkemesi veya tapu müdürlüğü düzeltme yapabilir. Ancak kişilik karışıklığına neden oluyorsa, yani aynı yerin iki kişi tarafından sahiplenilmesi gibi ihtilaf doğuruyorsa, bu durumda kadastro mahkemesine başvurmak gerekir.
Düzeltme Yolları:
- Tapu Müdürlüğü:
Eğer hata açık bir maddi hataysa (örneğin harf eksikliği), tapu müdürlüğü resen düzeltme yapabilir. - Kadastro Mahkemesi:
Tespit işlemi sırasında yapılan isim hatalarında yetkili mahkemedir. - Asliye Hukuk Mahkemesi:
Tapu tescil veya iptali gereken durumlarda asıl yetkili mahkemedir.
Kadastro Davasıyla İsim Düzeltme Mümkün mü?
Evet. Özellikle kadastro sırasında yapılan tespit hatalarından kaynaklı isim yanlışlıklarında, kadastro tespitinin iptali ve doğru ismin tescili talep edilebilir.
Kadastro mahkemesi, zilyetlik, tanık beyanı, nüfus kaydı ve vergi belgeleri gibi delillerle gerçek malikin kim olduğunu tespit eder ve tapunun buna göre düzeltilmesine karar verebilir.
📄 Tapuda İsim Yanlışlığı Dilekçe Örneği (Kadastro Mahkemesi)
KÜÇÜKÇEKMECE KADASTRO MAHKEMESİ’NE
DAVACI:
Mehmet YILDIRIM
T.C. No: 12345678901
Adres: İnönü Mah. Çınar Sok. No: 22 Küçükçekmece / İstanbul
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI:
Kadastro Müdürlüğü ve Hazine
KONU: Tapu kayıtlarında yapılan isim yanlışlığının düzeltilmesi istemidir.
AÇIKLAMALAR:
- Kadastro çalışmaları sırasında 123 ada 5 parsel sayılı taşınmaz “Mehmet YILMAZ” adına tespit edilmiştir.
- Oysa bu taşınmazın zilyedi ve gerçek hak sahibi müvekkilim “Mehmet YILDIRIM” olup, bu durum uzun yıllardır çevrede bilinen bir gerçektir.
- Tapudaki bu isim benzerliğinden kaynaklanan hata, fiili kullanım, vergi kaydı ve tanık beyanları ile sabittir.
- Kadastro tespitindeki maddi hata nedeniyle tapu kaydının düzeltilmesi ve müvekkil adına tescil edilmesini talep etmekteyiz.
DELİLLER:
Kadastro tutanakları, zilyetlik belgeleri, tanık beyanları, vergi kayıtları, nüfus kayıtları
HUKUKİ NEDENLER:
3402 sayılı Kadastro Kanunu, TMK, HMK ve ilgili sair mevzuat
SONUÇ VE TALEP:
Kadastro tespitindeki isim yanlışlığının iptaline ve taşınmazın gerçek malik olan müvekkil adına tesciline karar verilmesini arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
Yargıtay 7. HD, 2019/3245 E., 2020/4573 K.:
“Kadastro tespitinde isim benzerliği nedeniyle yapılan hatalar, gerçek malik zilyetliğe dayalı ise kadastro mahkemesinde düzeltilebilir.”
Yargıtay 8. HD, 2015/11214 E., 2016/8352 K.:
“Tapu kaydında yapılan basit isim yazım hataları için mahkeme kararıyla düzeltme mümkündür. Maddi hatalar düzeltilmeden tapu geçerliliği tartışmalı hale gelir.”
❓Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Tapudaki isim yanlışlığı için dava açmak zorunlu mu?
Eğer hata maddi ise tapu müdürlüğü düzeltebilir. Ancak ihtilaf varsa mahkeme şarttır.
2. Kadastro tespitinde isim yanlışlığı kaç yıl sonra düzeltilir?
Tespit ilanından itibaren 30 günlük sürede başvuru yapılmalıdır. Aksi takdirde hak düşer.
3. Zilyetlik tapuda isim yanlışlığı için yeterli midir?
Evet, uzun süreli zilyetlik ve tanık beyanları güçlü delildir.
4. Nüfus cüzdanımdaki isimle tapudaki farklı, ne yapmalıyım?
Mahkemeye başvurarak tescil düzeltmesi talep edebilirsiniz.
5. Başkasının ismiyle tescil edilen taşınmaz için ne yapmalıyım?
Kadastro mahkemesinde iptal ve tescil davası açmalısınız.
👨⚖️ Tapu Kayıtlarındaki Hatalar İçin Avukat Desteği Şarttır
Tapuda yapılan küçük bir hata dahi büyük mağduriyetlere yol açabilir. Özellikle isim benzerliği veya tespit hatası gibi durumlarda avukat desteğiyle hareket etmek, süreci hızlandırır ve hak kaybının önüne geçer.
Avukat Gökhan Yağmur olarak, tapu kayıtlarındaki hataların düzeltilmesi, kadastro davalarının takibi ve dava sürecinde danışmanlık hizmetleri sunuyoruz. Detaylı bilgi ve iletişim için www.gokhanyagmur.com adresimizi ziyaret edebilirsiniz.
📌 Bu yazı size faydalı oldu mu? Herhangi bir eksiklik veya güncelleme gerektiğini düşünüyorsanız, lütfen sayfanın altındaki yorum alanından bize bildiriniz. Sizin katkınızla içeriğimiz hep güncel kalacaktır.
