Avukatsız Tahliye Davası Açılır mı? | Ev Sahibi Kendi Başına Tahliye Davası Açabilir mi?
Evet, Türk hukuk sistemine göre avukat tutmak zorunlu değildir. Yani bir ev sahibi, tahliye davasını avukat olmadan şahsen açabilir. Ancak tahliye davası usul hatalarına çok açık bir dava türü olduğundan, bu hakka sahip olunsa bile avukatla yürütülmesi şiddetle tavsiye edilir.
Sulh Hukuk Mahkemeleri önünde gerçek kişiler kendilerini temsil edebilir. Ancak tahliye sebebinin doğru belirlenmesi, sürelere dikkat edilmesi ve delillerin doğru sunulması teknik bilgi gerektirir.
Avukatsız Tahliye Davası Açarken Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Dilekçe doğru hazırlanmalı.
Tahliye sebebi (kira borcu, ihtiyaç, taahhüt vb.) net belirtilmeli, deliller açıkça yazılmalı. - Yetkili mahkeme doğru seçilmeli.
Dava, taşınmazın bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesi‘ne açılmalı. - Süreler kaçırılmamalı.
Özellikle tahliye taahhüdünden sonra 1 ay içinde dava açılmalı, aksi halde hak düşer. - Harç ve giderler eksiksiz yatırılmalı.
Başvurma ve peşin harç, tebligat giderleri mahkemeye eksiksiz sunulmalı. - Yargılama süreci dikkatle takip edilmeli.
Eksik belge, yanlış savunma veya duruşmalara katılmamak davanın reddine yol açabilir.
Avukatsız Açılan Davalarda Karşılaşılan Yaygın Hatalar
- Kira sözleşmesi sunulmaması
- Tahliye sebebinin kanuni dayanağının belirtilmemesi
- Noter ihtarı gerekliliğinin atlanması
- Yanlış mahkemeye dava açılması
- Sürelerin kaçırılması (taahhüt, yeni malik vs.)
Bu tür usul hataları, davanın reddine ya da ciddi zaman kaybına yol açar.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Avukat olmadan tahliye davası açabilir miyim?
Evet. Gerçek kişiler kendi adına dava açabilir. Ancak süreci bilen bir avukatla çalışmak büyük avantaj sağlar.
2. Dilekçeyi nereden bulabilirim?
Sitemizde örnek dilekçeler bulabilirsiniz: www.gokhanyagmur.com
3. Davayı kaybedersem avukat parası öder miyim?
Eğer karşı taraf avukatla temsil ediliyorsa, mahkeme masraflarıyla birlikte karşı vekalet ücretini ödeyebilirsiniz.
4. Avukatsız dava daha mı ucuza gelir?
Kısa vadede daha az masraf gibi görünse de, dava kaybedildiğinde daha büyük mali sonuçlarla karşılaşabilirsiniz.
Avukat Gökhan Yağmur ile Kusursuz ve Hızlı Tahliye Davaları
Avukatsız dava açmak mümkün olsa da tahliye süreci; hata kaldırmayan, usul kurallarına sıkı sıkıya bağlı bir süreçtir. Avukat Gökhan Yağmur olarak, sizin yerinize tüm süreçleri eksiksiz yürütüyor, dava riskinizi sıfıra indiriyorum.
Profesyonel destek ve danışmanlık için web sitemi ziyaret edin:
www.gokhanyagmur.com
