Tahliye Kararı Çıktı, Ne Zaman İcra Yapılır? | Kararın Uygulanma Süreci ve Zorla Tahliye İşlemi
Tahliye davası sonucu mahkeme kiracının tahliyesine karar vermişse, bu karar doğrudan uygulanmaz. Önce kararın kesinleşmesi, ardından da İcra Müdürlüğü’nden tahliye talebi gereklidir. Tüm bu süreçlerin zamanlaması tahliye işleminin ne zaman yapılacağını belirler.
Tahliye kararı kesinleştikten sonra ev sahibi, kararın bir örneğiyle birlikte İcra Müdürlüğü’ne başvurarak zorla tahliye sürecini başlatabilir. Bu aşamada kiracıya bir tahliye emri gönderilir ve genellikle 15 günlük süre tanınır.
Tahliye Kararından Sonra İcra Süreci Nasıl İşler? (Adım Adım)
1. Mahkeme Kararı Kesinleşir
- Karar kiracıya tebliğ edilir.
- Kiracı 2 hafta içinde istinaf etmezse, karar kesinleşmiş sayılır.
- İtiraz ederse istinaf süreci beklenir (ortalama 2-3 ay).
2. Ev Sahibi İcra Müdürlüğü’ne Başvurur
- Kararın kesinleştiği şerh ile birlikte tahliye talebi yapılır.
- Başvuru sırasında icra harçları ve gider avansı ödenir.
3. Kiracıya Tahliye Emri Gönderilir
- İcra Müdürlüğü kiracıya resmi tahliye emri gönderir.
- Kiracıya evi boşaltması için 15 gün süre tanınır.
4. Zorla Tahliye Yapılır
- Kiracı bu sürede çıkmazsa, icra memurları ve gerekirse kolluk kuvveti eşliğinde zorla tahliye gerçekleştirilir.
- Kiracının eşyaları tutanakla dışarı çıkarılır.
Tahliye Kararı Sonrası Ortalama Süreler
| Aşama | Tahmini Süre |
|---|---|
| Gerekçeli karar yazımı | 1-3 hafta |
| Tebliğ ve kesinleşme süreci | 2-3 hafta (itirazsız) |
| İcra takibi başvurusu | Aynı gün yapılabilir |
| Tahliye emrinin tebliği | 1 hafta |
| Tahliye süresi (15 gün) | 15 gün |
| Toplam süre | Ortalama 1-2 ay (itiraz yoksa) |
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Tahliye kararı çıktıktan sonra ne zaman icra başlatabilirim?
Karar kesinleşir kesinleşmez hemen İcra Müdürlüğü’ne başvurabilirsiniz.
2. Kiracı tahliye emrine rağmen çıkmazsa ne olur?
Zorla tahliye yapılır. İcra memuru kolluk kuvvetiyle evi boşaltır.
3. Kararın kesinleşmesi şart mı?
Evet. Kesinleşmeyen bir mahkeme kararıyla icra işlemi başlatılamaz.
4. Tahliye için ek süre verilir mi?
Genel olarak 15 günlük süre esastır. Ancak icra müdürü nadiren takdiren birkaç gün uzatabilir.
Avukat Gökhan Yağmur ile Tahliye ve İcra Sürecinde Tam Destek
Tahliye kararınız çıkmış olabilir; ancak işin en kritik kısmı uygulanabilir hale gelmesidir. Avukat Gökhan Yağmur olarak, tahliye kararınızı en hızlı şekilde icraya taşıyor, kiracının çıkmasını sağlıyorum.
Detaylı bilgi ve profesyonel destek için web sitemi ziyaret edin:
www.gokhanyagmur.com
