Kira Ödemediği İçin Tahliye Davası Dilekçesi | Kiracıyı Tahliye Etmenin Hukuki Yolu
Kiracının kira borcunu ödememesi, Türk Borçlar Kanunu’na göre tahliye sebebi oluşturur. Ev sahibi, kira sözleşmesine rağmen kiracının ödeme yapmaması durumunda önce ihtar çekerek, ardından sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açarak kiracıyı çıkartabilir. Bu süreçte doğru dilekçe ve yasal prosedür çok önemlidir.
Kiracı tahliye davası açmadan önce genellikle icra takibiyle ödeme emri gönderilmesi, ardından tahliye talepli dava açılması gereklidir. Bu yazıda Küçükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi’ne hitaben hazırlanmış örnek dilekçeyi bulabilir, süreci hızlandırmak için gerekli hukuki adımları öğrenebilirsiniz.
Kira Ödemediği İçin Tahliye Davası Dilekçesi Örneği
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE … SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI : [Ad Soyad]Adres : [Adres Bilgisi]T.C. No : [T.C. Kimlik No]
VEKİLİ : Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22, 34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI : [Kiracının Adı Soyadı]Adres : [Kiracının Adresi]
KONU : Kiracının kira borcunu ödememesi nedeniyle Türk Borçlar Kanunu uyarınca tahliyesine karar verilmesi talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkilim, yukarıda bilgileri yazılı taşınmazın malikidir. Davalı ise söz konusu taşınmazda kiracı olarak oturmaktadır.
- Taraflar arasında imzalanan kira sözleşmesine göre aylık kira bedeli … TL olup, davalı son … aydır kira ödemesi yapmamaktadır.
- Davalıya karşı … tarihli ihtarname ile borcun ödenmesi ve aksi takdirde tahliye davası açılacağı bildirilmiştir.
- Ancak yapılan ihtara rağmen davalı borcunu ödememiş ve taşınmazı da tahliye etmemiştir. Bu nedenle, TBK m.315 gereğince tahliyesi talep edilmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Borçlar Kanunu md. 315 ve ilgili sair mevzuat.
DELİLLER:
- Kira sözleşmesi
- İhtarname örneği
- Ödeme yapılmadığına dair banka kayıtları
- Tanık beyanları (gerekirse)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle; davalının, borcunu ödememesi nedeniyle kiralanan taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep ederiz.
Saygılarımızla.
Tarih: …/…/20…
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kiracı kira ödemezse hemen tahliye edilir mi?
Hayır. Önce ihtar çekilir veya icra takibi yapılır. Ardından dava açılır. Süreç ortalama 4-6 ay sürebilir.
2. Tahliye davası açmadan icra takibiyle tahliye olur mu?
Evet, tahliye taahhütnamesi varsa doğrudan icra takibiyle de tahliye sağlanabilir.
3. Ev sahibi her geciken kira için tahliye davası açabilir mi?
Tek bir gecikme yeterli değildir. Genellikle birkaç aylık kira borcu ve yazılı ihtar gerekir.
Avukat Gökhan Yağmur ile Çözüm Odaklı Tahliye Süreci
Kiracı tahliyesi gibi hassas davalarda profesyonel destek önemlidir. Kira alacaklarınız ve tahliye talepleriniz için Avukat Gökhan Yağmur olarak süreci sizin adınıza yürütüyorum.
Web sitemi ziyaret ederek detaylı bilgi alabilirsiniz:
www.gokhanyagmur.com
