Kiracı Tahliye Davasını Kaybederse Ne Olur? | Tahliye Kararı Sonrası Kiracıyı Bekleyen Süreç
Tahliye davası sonucunda mahkeme, ev sahibi lehine karar verirse kiracının taşınmazı boşaltmasına hükmeder. Ancak bu karar, doğrudan kiracının kapı dışarı edileceği anlamına gelmez. Süreç yine hukuk içinde, belli adımlarla yürütülür.
Kiracı tahliye davasını kaybederse; karar kesinleştikten sonra ev sahibi, icra müdürlüğüne başvurarak zorla tahliye işlemlerini başlatabilir. Ayrıca mahkeme, kiracının haksız olduğunu tespit ederse yargılama giderleri, vekalet ücreti ve faizli borç ödemeleri de kiracının üzerinde kalabilir.
Kiracı Tahliye Davasını Kaybedince Ne Olur? (Adım Adım)
- Tahliye kararı verilir.
Sulh Hukuk Mahkemesi kiracının taşınmazdan çıkmasına hükmeder. - Karar kesinleşir.
Karar tebliğ edilir. İtiraz edilmezse 2-3 haftada kesinleşir. İtiraz edilirse Bölge Adliye Mahkemesi süreci başlar (2-3 ay). - Ev sahibi icra takibi başlatır.
Kesinleşmiş kararla birlikte İcra Müdürlüğü’ne başvurulur. - Kiracıya tahliye emri gönderilir.
15 günlük süre verilir. Bu sürede çıkmazsa zorla tahliye yapılır. - Kiracı masrafları öder.
Mahkeme masrafları, avukatlık ücreti ve varsa kira borçları kiracıya yüklenir.
Kiracının Kararı Kaybettikten Sonra Seçenekleri
- İstinaf başvurusu yapabilir.
Kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde üst mahkemeye başvuru hakkı vardır. - Evden çıkmak için ek süre isteyebilir.
Mahkeme veya icra müdürlüğü, kısa süreli ek tahliye süresi tanıyabilir (nadir). - Anlaşma yoluyla tahliye edebilir.
Taraflar aralarında süreli uzlaşma sağlayabilir.
Kiracıya Yüklenebilecek Ek Yükümlülükler
- Yargılama giderleri
- Avukat vekalet ücreti
- Tahliye tarihine kadar işleyecek kira borçları
- Faiz, noter masrafları, icra giderleri
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Karar çıkar çıkmaz kiracı hemen çıkar mı?
Hayır. Kararın kesinleşmesi ve icra takibinin yapılması gerekir.
2. Kiracı evi boşaltmazsa ne olur?
İcra memurları eşliğinde zorla tahliye yapılır. Gerekirse polis desteği sağlanır.
3. Tahliye kararını kiracı istinafa götürürse ne olur?
Karar kesinleşmeden tahliye yapılamaz. Bu durum süreci birkaç ay uzatabilir.
4. Ev sahibi kiracının eşyalarını dışarı çıkarabilir mi?
Hayır. Bu işlemler yalnızca icra memurları tarafından yapılabilir. Aksi halde suç oluşur.
Avukat Gökhan Yağmur ile Tahliye Sürecinin Profesyonel Takibi
Kiracının tahliye davasını kaybetmesi sonrası süreç dikkatle yürütülmeli, gecikmeden icra işlemleri başlatılmalıdır. Avukat Gökhan Yağmur olarak, sürecin her adımında yanınızdayım ve yasal hakkınızı hızla almanızı sağlıyorum.
Detaylı bilgi ve hukuki destek için:
www.gokhanyagmur.com
