Kiracıya Tahliye Kararı Nasıl Tebliğ Edilir? | Tahliye Kararının Resmî Bildirim Süreci
Mahkeme tarafından verilen tahliye kararı, ancak karar tebliğ edilip kesinleştikten sonra uygulanabilir hale gelir. Bu nedenle kiracının tahliyesi için kararın usulüne uygun şekilde kiracıya tebliğ edilmesi şarttır. Tebligat işlemi, dava sürecinin en kritik ve çoğu zaman göz ardı edilen adımlarından biridir.
Kiracıya yapılan tebligat hem kararın kesinleşmesini başlatır hem de icra sürecinin devreye girmesi için resmi zemin oluşturur.
Tahliye Kararı Kiracıya Nasıl Tebliğ Edilir?
1. Mahkeme Kararı Yazılır ve İmzalanır
- Sulh Hukuk Mahkemesi tahliyeye karar verir.
- Karar kaleme alınır, gerekçeli karar yazılır ve imza altına alınır.
2. Taraflara Tebliğe Hazırlanır
- Gerekçeli karar, dava dosyasındaki adreslere gönderilmek üzere Tebligat Kanunu’na uygun olarak hazırlanır.
3. Kiracıya PTT veya UETS Üzerinden Tebliğ Yapılır
- Tebligat, genellikle PTT aracılığıyla iadeli taahhütlü olarak veya Ulusal Elektronik Tebligat Sistemi (UETS) üzerinden yapılır.
- Kiracı adresinde bulunmazsa, muhtara teslim edilir ve adrese tebligat bilgisi bırakılır (7201 Sayılı Tebligat Kanunu uyarınca tebliğ edilmiş sayılır).
4. Tebligatın Ardından Süreler Başlar
- Karara itiraz süresi (2 hafta) tebliğ tarihinden itibaren işlemeye başlar.
- İcra süreci de karar kesinleştiğinde başlatılabilir.
Tebliğ Edilen Karar Sonrası Süreç Nasıl İşler?
- Kiracı 2 hafta içinde istinaf yoluna başvurmazsa karar kesinleşir.
- Ev sahibi, kesinleşme şerhi ile İcra Müdürlüğü’ne başvurarak tahliye işlemini başlatır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Tebligat adresinde bulunamazsa ne olur?
PTT görevlisi muhtara bırakır ve adrese haber kağıdı bırakılır. Bu durumda da tebliğ geçerli sayılır.
2. Kiracı e-devlet üzerinden tebligatı görürse tebliğ sayılır mı?
Evet. UETS üzerinden yapılan tebligatlar da resmî ve geçerlidir.
3. Tebligat ulaşmazsa tahliye işlemi yapılamaz mı?
Doğru tebligat yapılmadan karar kesinleşmez ve icra başlatılamaz. Bu nedenle tebligat çok önemlidir.
4. Tebligat tarihinden sonra kiracı çıkmazsa ne yapılır?
Kesinleşmiş karar ile İcra Müdürlüğü’nden tahliye talep edilir ve icra memuru ile zorla tahliye yapılır.
Avukat Gökhan Yağmur ile Tahliye Sürecinin Güvenli Takibi
Tebligat hataları davanın veya icra işleminin geçersiz sayılmasına neden olabilir. Tahliye kararının eksiksiz ve hızlı şekilde uygulanması için Avukat Gökhan Yağmur olarak süreci baştan sona titizlikle yürütüyorum.
Detaylı bilgi ve hukuki destek için:
www.gokhanyagmur.com
