Sulh Hukuk Mahkemesinde Tahliye Davası Dilekçesi | Tahliye Davası Nasıl Yazılır, Nelere Dikkat Edilmeli?
Kiracının tahliyesini talep etmek isteyen ev sahipleri için en kritik aşama, mahkemeye sunulacak dilekçenin doğru hazırlanmasıdır. Tahliye davaları yalnızca Sulh Hukuk Mahkemeleri‘nde açılır ve dilekçede tahliye gerekçesinin açık, net ve kanuna uygun şekilde belirtilmesi gerekir.
Dilekçede yapılacak en küçük hata bile davanın reddine veya uzamasına yol açabilir. Bu nedenle hem dilekçe formatı hem de içeriği profesyonel şekilde oluşturulmalıdır.
Tahliye Davası Dilekçesinde Bulunması Gereken Ana Unsurlar
- Taraf bilgileri (davacı ve davalı)
- Kira sözleşmesine ilişkin bilgiler
- Tahliye nedeni (örneğin kira borcu, ihtiyaç, iki haklı ihtar vb.)
- Hukuki dayanak (örneğin TBK m.315, 352, 350 vb.)
- Talep (taşınmazın tahliyesi)
- Deliller (kira sözleşmesi, ihtarname, banka kayıtları, tapu vs.)
- Mahkemeden açık talep
Sulh Hukuk Mahkemesinde Tahliye Davası Dilekçesi Örneği
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE … SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE
DAVACI : [Ad Soyad]Adres : [Açık Adres]T.C. Kimlik No : [T.C. No]
VEKİLİ : Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22, 34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI : [Kiracının Adı Soyadı]Adres : [Kiracının Adresi]
KONU : Türk Borçlar Kanunu uyarınca kiralanan taşınmazdan tahliye talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Davalı, Küçükçekmece … adresindeki taşınmazda müvekkilime ait gayrimenkulde kiracı olarak oturmaktadır.
- Taraflar arasında … tarihinde imzalanan kira sözleşmesi ile aylık kira bedeli … TL olarak belirlenmiştir.
- Davalı, … tarihinden itibaren kira borçlarını ödememiştir. Bu duruma ilişkin … tarihli noter ihtarı ile uyarı yapılmasına rağmen ödeme yapılmamıştır.
- Müvekkilim bu nedenlerle hem kira borcunun tahsilini hem de taşınmazın tahliyesini talep etmektedir.
- TBK m.315 gereğince kira borcunun ödenmemesi tahliye sebebi olup, şartlar oluşmuştur.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Borçlar Kanunu m.315, 6098 sayılı TBK, HMK ilgili hükümleri.
DELİLLER:
- Kira sözleşmesi
- Noter ihtarnamesi
- Banka dekontları
- Tapu kaydı
- Tanık beyanı (varsa)
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle;
Davalının, Küçükçekmece … adresindeki taşınmazdan tahliyesine ve yargılama giderleri ile vekalet ücretinin davalıya yükletilmesine karar verilmesini saygılarımla arz ve talep ederim.
Tarih: …/…/20…
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Tahliye davası dilekçesini ben yazabilir miyim?
Evet ancak hukuki hata yapmanız halinde dava reddedilebilir. Bu yüzden avukatla yazılması önerilir.
2. Dilekçeye hangi belgeleri eklemeliyim?
Kira sözleşmesi, ödeme dekontları, ihtarnameler, tapu kaydı gibi tüm delilleri eklemelisiniz.
3. Hangi mahkemeye sunulmalı?
Taşınmazın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesi’ne sunulmalıdır.
4. Aynı dilekçeyle hem alacak hem tahliye talep edilebilir mi?
Evet. Aynı dava dilekçesinde hem kira borcu hem de tahliye istenebilir.
Avukat Gökhan Yağmur ile Tahliye Davalarında Profesyonel Dilekçe Hazırlığı
Yanlış hazırlanmış bir dilekçe sürecin uzamasına veya davanın kaybedilmesine neden olabilir. Avukat Gökhan Yağmur olarak, tahliye davalarınız için eksiksiz, usule uygun ve güçlü dilekçeler hazırlıyorum.
Detaylı bilgi ve destek için:
www.gokhanyagmur.com
