Tahliye Davasında Kiracı Ne Zaman Çıkar? | Mahkeme Kararı Sonrası Süreç Nasıl İşler?
Tahliye davası açmak, kiracının hemen çıkarılacağı anlamına gelmez. Süreç; dava açma, karar alma, kararın kesinleşmesi ve icra takibi aşamalarından oluşur. Bu nedenle kiracının tahliyesi için belirli bir sürecin tamamlanması gerekir.
Tahliye sebebine göre dava süresi ortalama 3-8 ay arasında değişir. Dava sonunda mahkeme tahliye kararı verirse, karar kesinleştikten sonra ev sahibi İcra Müdürlüğü’ne başvurarak tahliye işlemini başlatabilir. Bu aşamada kiracıya 15 gün süreli tahliye emri gönderilir.
Tahliye Kararı Sonrası Kiracının Çıkış Süreci Adım Adım
- Tahliye kararı verilir.
Sulh Hukuk Mahkemesi tahliyeye karar verir. - Karar kesinleşir.
Karara itiraz edilmezse genelde 2-3 hafta içinde, istinafa başvurulursa 2-3 ay içinde kesinleşir. - İcra takibi başlatılır.
Mahkeme kararına dayanarak İcra Müdürlüğü’ne tahliye için başvuru yapılır. - Kiracıya tahliye emri gönderilir.
Kiracıya 15 günlük tahliye süresi tanınır. - Kiracı çıkmazsa zorla tahliye edilir.
Süre sonunda hala çıkmamışsa icra memurları ve gerektiğinde kolluk gücüyle tahliye sağlanır.
Kiracı Ne Zaman Çıkar? (Ortalama Süre)
| Tahliye Aşaması | Tahmini Süre |
|---|---|
| Dava açma ve duruşma süreci | 3-6 ay |
| Kararın kesinleşmesi | 2-3 hafta (itirazsız) / 2-3 ay (itirazlı) |
| İcra takibi ve tahliye emri | 2-3 hafta |
| Zorla tahliye | Tahliye emrinden 15 gün sonra |
Toplamda kiracının çıkarılması ortalama 5 ila 9 ay sürebilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Mahkeme tahliye kararı verirse kiracı hemen çıkar mı?
Hayır. Kararın kesinleşmesi ve icra sürecinin başlatılması gerekir.
2. Tahliye emri nedir?
İcra müdürlüğü tarafından kiracıya gönderilen, taşınmazı boşaltması için verilen 15 günlük resmî bildiridir.
3. Kiracı tahliye emrine rağmen çıkmazsa ne olur?
İcra memuru zorla tahliye yapar. Gerektiğinde polis eşlik eder.
4. Kiracıya ek süre verilir mi?
Yasal olarak 15 günlük süre verilir. Ancak icra müdürlüğü, bazen takdiren birkaç gün daha süre tanıyabilir.
Avukat Gökhan Yağmur ile Güvenli ve Hızlı Tahliye Süreci
Kiracının tahliye edilmesini sağlamak için yasal süreci eksiksiz yürütmek büyük önem taşır. Mahkeme kararı, kesinleşme ve icra takibi gibi tüm adımları Avukat Gökhan Yağmur olarak sizin adınıza profesyonel şekilde yönetiyorum.
Tüm detaylar ve iletişim için web sitemi ziyaret edebilirsiniz:
www.gokhanyagmur.com
