İmar ve kaçak yapı ihbarı CİMER üzerinden yapılır mı? Belediye yetkileri, ihbarın hukuki niteliği ve idari sürecin nasıl işlediği açıklanmıştır.
İmar mevzuatı, şehirlerin planlı gelişimini ve kamu düzenini korumayı amaçlayan temel düzenlemelerden biridir. Bu alandaki ihlaller, yalnızca bireysel mağduriyetlere değil; çevresel, sosyal ve ekonomik sorunlara da yol açabilmektedir. Uygulamada vatandaşlar, imar planına aykırı yapılaşma veya ruhsatsız inşaat faaliyetleriyle karşılaştıklarında imar ve kaçak yapı ihbarını CİMER üzerinden yapmayı tercih edebilmektedir.
Bu yazıda, imar ve kaçak yapı ihbarının CİMER üzerinden yapılmasının hukuki dayanağı, idarenin rolü ve bu başvuruların sınırları ele alınmaktadır.
İmar ve Kaçak Yapı İhbarı Nedir?
İmar ve kaçak yapı ihbarı, yapılaşma faaliyetlerinin yürürlükteki imar planlarına, ruhsat şartlarına veya yapı mevzuatına aykırı olduğu iddiasının yetkili idareye bildirilmesidir. Bu tür ihbarlar, bireysel bir menfaatten ziyade kamu düzenini ve şehircilik ilkelerini koruma amacını taşır.
CİMER üzerinden yapılan ihbarlar da, idarenin bu aykırılıkları tespit etmesine ve gerekli idari tedbirleri almasına imkân tanıyan bir bildirim niteliğindedir.
İmar ve Kaçak Yapı İhbarı CİMER’e Yapılabilir mi?
Hukuken imar ve kaçak yapı ihbarı CİMER’e yapılabilir. CİMER, belediyeler ve ilgili idareler tarafından yürütülen imar uygulamalarına ilişkin ihlallerin bildirilmesi açısından kullanılabilen bir başvuru yoludur.
Ancak CİMER, doğrudan yıkım kararı veren veya yapı tatil tutanağı düzenleyen bir makam değildir. Bu yetkiler, mevzuat gereği belediyelere ve ilgili idari birimlere aittir.
CİMER’in İmar İhbarlarındaki Rolü
CİMER, imar ve kaçak yapı ihbarlarında aracı ve yönlendirici bir rol üstlenir. Yapılan ihbar, ilgili belediyeye veya yetkili idareye iletilir ve sürecin takibi sağlanır. İdare, ihbarın içeriğine göre yerinde inceleme yapabilir, yapı tatil tutanağı düzenleyebilir veya yasal süreci başlatabilir.
Bu yönüyle CİMER, imar denetiminin kendisi değil; denetimin harekete geçirilmesini sağlayan bir başvuru kanalıdır.
Hangi İmar İhlalleri CİMER’e Bildirilebilir?
Uygulamada CİMER’e en sık bildirilen imar ihlalleri arasında ruhsatsız yapılaşma, ruhsata aykırı inşaat, imar planına aykırı kullanım ve yapı kullanım izni alınmadan yapılan değişiklikler yer almaktadır. Ayrıca sit alanları, kıyı alanları veya tarım arazileri üzerindeki hukuka aykırı yapılaşmalar da bu kapsamda değerlendirilmektedir.
Bu tür ihbarlarda, ihlalin açık ve somut şekilde tarif edilmesi idarenin hızlı hareket edebilmesi açısından önemlidir.
İmar İhbarlarında Somutluk ve Yer Bilgisi
İmar ve kaçak yapı ihbarlarının etkili olabilmesi için, ihbarın somut ve denetlenebilir olması gerekir. Yapının adresi, konumu, mümkünse parsel bilgisi ve ihlalin niteliği açıkça belirtilmelidir.
Genel ifadelerle veya yer bilgisi içermeyen ihbarlar, idarenin fiilen inceleme yapmasını zorlaştırmakta ve çoğu zaman sonuçsuz kalmaktadır.
CİMER İhbarı Yıkım veya Ceza Sonucu Doğurur mu?
Uygulamada sıkça merak edilen bir diğer husus, CİMER üzerinden yapılan imar ihbarının doğrudan yıkım veya para cezası sonucunu doğurup doğurmadığıdır. Bu soruya verilecek cevap olumsuzdur. CİMER ihbarı, tek başına yaptırım doğurmaz.
Yaptırım kararı, ancak yetkili idare tarafından yapılan teknik ve hukuki inceleme sonucunda alınabilir. CİMER başvurusu, bu sürecin başlamasına katkı sağlar.
Asılsız İmar İhbarlarının Sonuçları
İmar ve kaçak yapı ihbarları, ciddi idari sonuçlar doğurabilecek nitelikte olduğu için dikkatle yapılmalıdır. Gerçeğe aykırı, kötü niyetli veya kişisel husumete dayalı ihbarlar, ihbarda bulunan kişi açısından hukuki sorumluluk doğurabilir.
Bu nedenle ihbar yapılırken, yalnızca gözlemlenen ve somut olgulara dayanan hususların bildirilmesi önemlidir.
Hukuki Değerlendirme
Sonuç olarak, imar ve kaçak yapı ihbarı CİMER üzerinden yapılabilir ve bu yol, şehircilik ilkelerinin ve kamu düzeninin korunması açısından önemli bir işlev görür. Ancak CİMER, imar mevzuatını uygulayan veya yaptırım tesis eden bir makam değildir.
İmar ihbarlarında CİMER başvurusu, idari sürecin başlatılmasına yönelik bir bildirim olarak değerlendirilmelidir. Nihai karar ve yaptırımlar, yetkili belediye ve idari merciler tarafından alınır.
Önceki makale
Rüşvet İhbarı CİMER’e Yapılır mı?
Sonraki makale
Avukat Gökhan Yağmur Kimdir?
Av. Gökhan Yağmur, İstanbul merkezli olarak faaliyet gösteren, ceza hukuku, aile hukuku, ticaret hukuku ve fikri mülkiyet hukuku alanlarında uzmanlaşmış bir avukattır. Uzun yıllara dayanan mesleki deneyimiyle birlikte yalnızca dava ve uyuşmazlıkların çözümünde değil, aynı zamanda önleyici hukuk danışmanlığı, sözleşme yönetimi ve şirketlere stratejik hukuki destek sunmaktadır.
Ceza yargılamaları, boşanma ve velayet davaları, ticari uyuşmazlıklar ve marka–patent süreçlerinde müvekkillerine etkin savunma ve çözüm odaklı yaklaşımıyla hizmet vermektedir. Ayrıca TÜRKPATENT, USPTO ve EUIPO nezdinde marka tescili ve fikri mülkiyet koruması konularında hem yerli hem de yabancı müvekkillere danışmanlık sağlamaktadır. – Turkey Brand Law
Kurucusu olduğu Hukuk Plus, HukukBankasi.net ve diğer dijital projeleriyle hukuk öğrencileri, stajyer avukatlar ve meslektaşlara yönelik özgün bir ekosistem geliştirmiştir. Bu sayede hukuk bilgisinin paylaşımı, güncel içtihatların takibi ve mesleki dayanışmanın güçlenmesine katkı sunmaktadır.
Av. Gökhan Yağmur, girişimci vizyonu ile yalnızca klasik avukatlık hizmeti sunmakla kalmayıp; marka yönetimi, e-ticaret hukuku, uluslararası şirket danışmanlığı ve dijital hukuk çözümleri alanlarında da fark yaratan çalışmalara imza atmaktadır.
Daha fazla bilgi için:
📌 www.gokhanyagmur.com
📌 www.gokhanyagmur.com.tr
📞 0542 157 06 34
Yolculuk Süresini Hesaplayın
Yakındaki yerler için seyahat süresini ve yol tariflerini görün
