Aşırı Koku, Duman ve Toz Yayan İşyerleri ile Daireler
Komşuluk hukukunda gürültü kadar yıpratıcı olan bir diğer başlık, koku, duman ve toz kaynaklı müdahalelerdir. Bu etkiler çoğu zaman görünmezdir; ancak yaşam kalitesini doğrudan düşürür. Hukuk, burada da “hiç rahatsızlık olmasın” demez; fakat sürekli, yoğun ve önlenebilir etkileri hoşgörü sınırının dışında bırakır.
Bu yazı, aşırı koku, duman ve toz yayan daireler ile işyerlerine karşı hangi hukuki çerçevenin işletileceğini açıklar.
Hangi Etkiler Hukuken Dikkate Alınır?
Koku, duman ve tozun hukuki sorun sayılması için bazı eşiklerin aşılması gerekir. Değerlendirmede:
- Süreklilik (geçici mi, kalıcı mı?)
- Yoğunluk (gündelik yaşamı fiilen etkiliyor mu?)
- Yayılma biçimi (havalandırma, baca, pencere vb.)
- Önlenebilirlik (basit tedbirlerle azaltılabilir miydi?)
birlikte ele alınır. Tek seferlik veya kısa süreli etkiler çoğu zaman hoşgörü alanında kalır.
Konut Kaynaklı Koku ve Dumanlar
Dairelerden kaynaklanan etkilerde en sık karşılaşılanlar:
- Sürekli ağır yemek kokuları
- Yoğun sigara dumanı
- Evcil hayvan kaynaklı kalıcı kokular
- Isıtma sistemlerinden çıkan duman
Bu etkiler, belirli bir yoğunluk ve süreye ulaştığında komşuluk hukuku ihlali niteliği kazanabilir. “Kendi evimdeyim” savunması, bu noktada sınırsız değildir.
İşyerlerinden Kaynaklanan Etkiler Neden Daha Hassas?
İşyerleri, faaliyetleri gereği daha fazla koku, duman veya toz üretebilir. Ancak bu durum, konut alanlarında daha dar bir hoşgörü sınırı ile değerlendirilir. Özellikle:
- Lokanta ve imalathaneler
- Atölyeler
- Yoğun bacalı faaliyetler
konutlara yakınsa, hukuki denetim daha sıkı olur. Hukuk, ticari faaliyeti tanır; fakat konut huzurunu feda etmez.
“Herkes Böyle Yapıyor” Savunması Geçerli mi?
Hayır. Yaygınlık, hukuka uygunluk sağlamaz. Bir bölgede benzer faaliyetlerin bulunması:
- Etkinin aşırı olduğu gerçeğini ortadan kaldırmaz,
- Önlenebilir zararları meşrulaştırmaz.
Hukuk, çoğunluk davranışına değil; somut etkiye bakar.
İlk Aşama: Önlem ve Uyarı
Uygulamada en sağlıklı yol:
- Yönetim veya muhatap işletme üzerinden uyarı,
- Havalandırma, filtreleme gibi teknik önlemlerin talebi,
- Durumun belgelendirilmesidir.
Bu adımlar, ileride başvurulacak hukuki yollar için kritik önemdedir.
Etki Devam Ederse Ne Olur?
Önlemlere rağmen koku, duman veya toz yayılımı sürüyorsa, mesele artık rahatsız edici müdahale boyutuna taşınır. Hukuk burada:
- Faaliyetin tamamen yasaklanmasını değil,
- katlanılabilir seviyeye indirilmesini
hedefler. Ölçüsüz etki varsa, müdahalenin sınırlandırılması gündeme gelir.
Delil Neden Bu Kadar Önemlidir?
Bu tür müdahaleler görünmez olduğu için ispatı zordur. Bu nedenle:
- Tutanaklar
- Tanık anlatımları
- Zaman ve sıklık kayıtları
sürecin omurgasını oluşturur. “Hissediyorum” demek tek başına yeterli değildir.
En Sık Yapılan Yanlışlar
- Her kokuyu ihlal sanmak
- Hiç önlem talep etmeden hukuki yola başvurmak
- İşyerinin faaliyet niteliğini hiç dikkate almamak
- Belge toplamadan iddia ileri sürmek
Bu hatalar, haklı talepleri bile zayıflatır.
Sonuç: Görünmeyen Müdahaleler de Hukuken Görülür
Koku, duman ve toz; fiziksel temas kurmasa da yaşam alanını işgal edebilir. Hukuk, bu tür müdahaleleri görmezden gelmez; ancak ölçü, süreklilik ve önlenebilirlik çerçevesinde değerlendirir. Amaç, faaliyeti yok etmek değil; yaşam dengesini korumaktır.
Özetle:
Komşuluk hukukunda rahatsızlık, sesle sınırlı değildir; hava da bir yaşam alanıdır.
Önceki makale: Gürültü Yapan Komşu Hakkında Hangi Hukuki Yollar Var?
Avukat Gökhan Yağmur Kimdir?
Av. Gökhan Yağmur, İstanbul merkezli olarak faaliyet gösteren, ceza hukuku, aile hukuku, ticaret hukuku ve fikri mülkiyet hukuku alanlarında uzmanlaşmış bir avukattır. Uzun yıllara dayanan mesleki deneyimiyle birlikte yalnızca dava ve uyuşmazlıkların çözümünde değil, aynı zamanda önleyici hukuk danışmanlığı, sözleşme yönetimi ve şirketlere stratejik hukuki destek sunmaktadır.
Ceza yargılamaları, boşanma ve velayet davaları, ticari uyuşmazlıklar ve marka–patent süreçlerinde müvekkillerine etkin savunma ve çözüm odaklı yaklaşımıyla hizmet vermektedir. Ayrıca TÜRKPATENT, USPTO ve EUIPO nezdinde marka tescili ve fikri mülkiyet koruması konularında hem yerli hem de yabancı müvekkillere danışmanlık sağlamaktadır. – Turkey Brand Law
Kurucusu olduğu Hukuk Plus, HukukBankasi.net ve diğer dijital projeleriyle hukuk öğrencileri, stajyer avukatlar ve meslektaşlara yönelik özgün bir ekosistem geliştirmiştir. Bu sayede hukuk bilgisinin paylaşımı, güncel içtihatların takibi ve mesleki dayanışmanın güçlenmesine katkı sunmaktadır.
Av. Gökhan Yağmur, girişimci vizyonu ile yalnızca klasik avukatlık hizmeti sunmakla kalmayıp; marka yönetimi, e-ticaret hukuku, uluslararası şirket danışmanlığı ve dijital hukuk çözümleri alanlarında da fark yaratan çalışmalara imza atmaktadır.
Daha fazla bilgi için:
📌 www.gokhanyagmur.com
📌 www.gokhanyagmur.com.tr
📞 0542 157 06 34
Yolculuk Süresini Hesaplayın
Yakındaki yerler için seyahat süresini ve yol tariflerini görün
