Kadastro Davasında Harita Mühendisinin Önemi | Teknik Bilginin Hukukla Buluştuğu Nokta
Kadastro Davalarında Teknik Bilginin Rolü
Kadastro davaları, diğer hukuki uyuşmazlıklardan farklı olarak hem hukuki bilgiye hem de teknik uzmanlığa ihtiyaç duyar. Çünkü davanın özünde bir taşınmazın sınırı, konumu, yüzölçümü ve zilyetliği gibi ölçülebilir veriler bulunmaktadır.
Bu sebeple, mahkeme aşamasında yalnızca tanık beyanı ve evrak incelemesiyle karar verilmez. Bilhassa haritaların doğruluğu, uygulanan koordinat sistemleri ve sınır tespitleri teknik değerlendirme gerektirir. İşte bu noktada harita mühendisi bilirkişilerin rolü devreye girer.
Harita Mühendisinin Kadastro Davasındaki Görevleri
Harita mühendisi bilirkişiler, dava konusu taşınmazın teknik durumunu şu yönleriyle inceler:
- 📍 Sınır tespiti: Taşınmazın yasal ve fiili sınırlarını belirler.
- 📏 Yüzölçüm farkları: Tapuda yazan alan ile yerindeki alan arasındaki farkları analiz eder.
- 🧭 Koordinat sistemleri: Mevcut çizimlerin hangi sistemle yapıldığını ortaya koyar.
- 📊 Harita uyumsuzlukları: Kadastro haritası ile mevcut durum arasında fark varsa raporlar.
- 📸 Keşif krokisi hazırlar: Taşınmazın yerini gösteren teknik krokiler düzenler.
Harita Mühendisi Olmadan Kadastro Davası Görülebilir mi?
Hayır. Kadastro davaları teknik yönü ağır bastığı için harita mühendisinin bilirkişi olarak atanması zorunludur. Özellikle sınır ihtilafları, zilyetlik iddiaları veya harita hataları söz konusu olduğunda, hâkimin teknik uzmanlıkla karar vermesi beklenemez.
Aksi halde:
- Mahkeme kararının eksik incelemeyle verildiği gerekçesiyle bozulması mümkündür.
- Taraflar açısından hak kayıpları yaşanabilir.
Harita Mühendisinin Raporuna Nasıl İtiraz Edilir?
Harita mühendisi bilirkişinin hazırladığı rapora taraflar 7 gün içinde yazılı olarak itiraz edebilir. İtiraz dilekçesinde:
- Raporun teknik eksikleri,
- Somut çelişkiler,
- Uyumsuz koordinatlar gibi hususlar gerekçelendirilerek belirtilmelidir.
Mahkeme bu durumda:
- Ek rapor talep edebilir,
- Yeni bir bilirkişi atayabilir,
- Veya yeniden keşif yapabilir.
Kadastro Davasında Harita Mühendisi Olmazsa Ne Olur?
- Bilirkişi incelemesi eksik kalır,
- Teknik hata tespiti yapılamaz,
- Davanın ispatı yetersiz olur,
- Hâkim karar verirken teknik yönleri göz ardı etmek zorunda kalır.
Bu da bozma sebebi olur. Yargıtay kararlarında sık sık bu eksikliğin altı çizilmektedir.
Kadastro Mahkemesi Dilekçesi – Harita Mühendisi Atanması Talebi
KÜÇÜKÇEKMECE ASLİYE HUKUK (KADASTRO) MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: 2024/378 E.
DAVACI:
Mehmet Tunç – T.C. No: 12345678900
Adres: Fatih Mah. Gül Sk. No:10 Küçükçekmece / İSTANBUL
VEKİLİ:
Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
KONU: Harita mühendisi bilirkişi atanması talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Sayın Mahkemenizde görülmekte olan işbu davada, … ada … parsel sayılı taşınmazın sınırlarının fiili durumla uyuşmadığı iddiasıyla kadastro tespitinin iptali talep edilmiştir.
- Davaya konu taşınmazın teknik olarak incelenmesi ve sınırlarının yerinde tespiti için, harita mühendisi bilirkişi atanması zorunludur.
- Aksi halde teknik yönler eksik kalacak ve taşınmazın doğru konumunun tespiti sağlanamayacaktır.
DELİLLER:
- Tapu kayıtları,
- Kadastro haritaları,
- Keşif tutanakları,
- Tanık beyanları.
SONUÇ ve TALEP:
Kadastro mahkemesince, davaya konu taşınmazın sınırlarının teknik olarak değerlendirilmesi amacıyla harita mühendisi bilirkişi atanmasına karar verilmesini saygıyla arz ve talep ederiz.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
Yargıtay 8. HD, 2017/10984 E., 2019/12490 K.:
“Kadastro davasında harita mühendisi bilirkişi olmadan verilen karar, teknik yönleri içermediği için eksik inceleme ile verilmiş sayılır.”
Yargıtay 7. HD, 2019/2213 E., 2020/5401 K.:
“Taşınmaz sınırlarının belirlenmesinde harita mühendisi görüşü alınmadan hüküm kurulması bozma nedenidir.”
❓Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Her kadastro davasında harita mühendisi atanır mı?
Evet. Teknik yönü olan her dosyada harita mühendisi bilirkişi görevlendirilir.
2. Mahkeme harita mühendisi olmadan karar verirse ne olur?
Karar eksik incelemeye dayandığı için Yargıtay tarafından bozulabilir.
3. Harita mühendisi raporu aleyhimeyse ne yapabilirim?
7 gün içinde yazılı olarak itiraz edebilir, yeni bilirkişi atanmasını talep edebilirsiniz.
4. Bilirkişi ücretini kim öder?
İlk etapta dava açan taraf öder. Davayı kazanırsa, karşı tarafa yükletilir.
5. Harita mühendisi keşif sırasında bizzat yerinde inceleme yapar mı?
Evet. Harita mühendisi yerinde ölçüm yapar, teknik rapor düzenler.
👨⚖️ Teknik Hatalar Davanızı Gölgelemesin!
Kadastro davalarında başarı şansı, teknik doğruluğun ispatlanmasına bağlıdır. Bu nedenle harita mühendisi bilirkişinin raporu, davanın kaderini belirleyen en önemli unsurlardan biridir. Eğer doğru bilirkişi seçilmezse veya rapora zamanında itiraz edilmezse hak kaybı yaşanabilir.
Av. Gökhan Yağmur olarak, teknik kadromuz ve uzman iş ortaklarımızla birlikte sürecinizi en doğru şekilde yönetiyoruz. Daha fazla bilgi ve destek için www.gokhanyagmur.com adresini ziyaret edebilirsiniz.
✍️ Not: Yazıda eksik veya güncellenmesi gereken bir bölüm olduğunu düşünüyorsanız, lütfen yorum kısmından bize bildirin.
