TOKİ 500 bin konut başvuru 2025’te başlıyor! Başvuru e-Devlet’ten. Hangi illerde yapılacak, şartlar neler, kura ve teslim tarihleri burada.
TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi: Başvuru, İller, Şartlar ve Başlangıç Tarihi (2025 Güncel Rehber)
1. TOKİ 500 Bin Konut Projesi Nedir?
Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen 500 bin sosyal konut projesi, Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşların ev sahibi olmasını amaçlayan en kapsamlı toplu konut hamlesidir. Proje, 81 ilde planlanan modern, depreme dayanıklı ve enerji verimli konutlardan oluşmaktadır.
Amaç yalnızca konut üretmek değil, şehirlerin çevresel dengesiyle uyumlu yeni yaşam alanları kurmaktır. TOKİ bu projeyle, konut sahibi olmayı yalnızca bir ekonomik hedef değil, aynı zamanda sosyal adalet ve kentsel dönüşüm politikası haline getirmiştir.
2. Proje Ne Zaman Başlayacak? (2025 Takvimi)
2024 yılı itibarıyla tamamlanan planlama ve ihale süreçlerinin ardından 2025 yılı içinde yeni etapların inşaatına başlanması öngörülmektedir. TOKİ’nin resmi açıklamalarına göre, projede ilk etap teslimlerinin 2026 sonuna kadar yapılması hedeflenmektedir.
Ancak her il için ihale, zemin etüdü ve altyapı hazırlıkları farklı zamanlarda tamamlandığı için başlangıç tarihleri il bazında değişmektedir.
Örnek olarak:
- İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde temel atma törenleri ilk çeyrekte,
- Anadolu illerinde ise yıl ortasında başlamaktadır.
TOKİ, resmi takvimini e-Devlet üzerinden duyurmakta; dolayısıyla en güncel bilgilere ulaşmak için www.toki.gov.tr adresi düzenli takip edilmelidir.
3. TOKİ 500 Bin Konut Hangi İllerde Yapılacak?
Projede 81 ilin tamamı kapsama alınmıştır. Ancak konut sayısı illerin nüfus yoğunluğu ve arsa uygunluğuna göre farklılık göstermektedir.
En Fazla Konut Ayrılan İller
- İstanbul: 50.000 konut
- Ankara: 20.000 konut
- İzmir: 15.000 konut
- Bursa, Konya, Gaziantep: her biri 10.000 civarı
- Küçük iller (Tunceli, Ardahan, Bayburt): 300–500 konut aralığında
Buna ek olarak, projede köy tipi konutlar, kırsal dönüşüm projeleri ve şehit/gazi yakınlarına özel kontenjanlar da bulunmaktadır.
4. İstanbul’da TOKİ 500 Bin Konut Nerelerde Yapılacak?
İstanbul, projenin odak şehirlerinden biridir. Şu ana kadar açıklanan ön bölgeler şunlardır:
- Arnavutköy
- Başakşehir
- Silivri
- Çatalca
- Tuzla ve Pendik sınırları
Bu bölgeler, hem ulaşım altyapısına yakınlık hem de yeni şehir planlamalarına uyum açısından seçilmiştir. TOKİ, İstanbul’daki projelerde metro entegrasyonu, yeşil alan oranı ve sosyal tesis yoğunluğu kriterlerini ön planda tutmaktadır.
5. TOKİ Başvurusu Nasıl Yapılır? (e-Devlet Üzerinden Adım Adım)
Başvurular e-Devlet sistemi üzerinden yapılmaktadır. Vatandaşlar şu adımları izleyerek kolayca başvurabilir:
- turkiye.gov.tr’ye giriş yapılır.
- Arama çubuğuna “TOKİ Başvuru” yazılır.
- Açılan sayfada “TOKİ Sosyal Konut Projesi Başvurusu” bağlantısı seçilir.
- Kimlik bilgileri doğrulanarak form doldurulur.
- Başvuru bedeli (genellikle 500 TL civarında) Ziraat Bankası veya Halkbank aracılığıyla ödenir.
- Başvuru tamamlandıktan sonra sistem, başvuru numarasını otomatik olarak üretir.
Başvuru sonrası kura tarihleri yine aynı platform üzerinden duyurulmaktadır.
6. TOKİ Başvuru Şartları (2025 Güncel Haliyle)
Projeden faydalanabilmek için aşağıdaki koşulların tamamının sağlanması gerekir:
- Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
- Başvuru yapılan il sınırları içinde en az 1 yıl ikamet etmek,
- Hane gelirinin aylık 48.000 TL’yi (büyükşehirlerde 55.000 TL) geçmemesi,
- Daha önce TOKİ’den konut almamış veya kredi kullanmamış olmak,
- 18 yaşını doldurmuş olmak.
Ayrıca özel kategorilerde (emekli, genç, engelli, şehit yakını) ayrı kontenjanlar bulunmaktadır.
7. TOKİ Kura Süreci Nasıl İşler?
Kura çekimleri noter huzurunda yapılır ve canlı yayınla TOKİ’nin resmi YouTube kanalında paylaşılır.
Kurada ismi çıkan hak sahipleri daha sonra TOKİ tarafından belirlenen tarihlerde sözleşme imzalamak üzere çağrılır.
Kurada çıkmayan başvuru sahiplerinin yatırdığı bedel, genellikle 10 iş günü içinde iade edilir.
8. Sosyal Konut Fiyatları ve Ödeme Planı
Projede daire fiyatları konum, metrekare ve inşaat maliyetine göre değişmekle birlikte, en düşük konut bedeli 750.000 TL civarındadır.
TOKİ, ödemeleri uzun vadeye yayarak dar gelirli vatandaşların yükünü hafifletmeyi hedeflemektedir.
Örnek ödeme planı:
- Peşinat: %10
- Vade: 240 ay (20 yıl)
- Aylık taksit: yaklaşık 5.000 TL’den başlıyor
Bu ödemeler, her yıl memur maaş artış oranı kadar güncellenmektedir.
9. TOKİ 500 Bin Konut Projesinin Amacı ve Etkisi
Bu proje, yalnızca konut üretmek değil; Türkiye’deki konut arz-talep dengesini düzeltmek, kira fiyatlarını stabilize etmek ve kentsel dönüşüm sürecine ivme kazandırmak gibi makroekonomik hedefleri de taşımaktadır.
Konut maliyetlerinin hızla yükseldiği bir dönemde, devlet destekli bu model hem sosyal dengeyi hem de ekonomik canlılığı güçlendirmektedir.
10. TOKİ Projesinde Hukuki Güvenceler
TOKİ projeleri, 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu ve 2985 sayılı Toplu Konut Kanunu çerçevesinde yürütülmektedir.
Tüm süreç, şeffaflık ilkesi gereği kamu denetimine tabidir.
Hak sahipleri ile yapılan satış sözleşmeleri noter onaylı olup, konut teslimi sonrası tapular TOKİ garantisiyle devredilmektedir.
Sonuç: Türkiye’nin Konut Politikalarında Yeni Bir Dönem
500 bin sosyal konut projesi, yalnızca TOKİ’nin değil; Türkiye’nin barınma politikasında da tarihi bir dönüm noktasıdır.
Bu proje, “herkes için erişilebilir konut” anlayışının somut bir göstergesi olarak sosyal devlet ilkesini güçlendirmektedir.
Gerek ekonomik istikrar gerekse şehir planlaması açısından, 2025–2026 dönemi TOKİ’nin en yoğun faaliyet göstereceği yıllar olarak kayda geçecektir.
Başlıklar
toki 500 bin konut, toki başvuru e-devlet, toki 500 bin konut hangi illerde, toki 500 bin konut projesi ne zaman başlayacak, sosyal konut başvurusu, toki 2025 projeleri, toki kura sonuçları, toki başvuru şartları, toki İstanbul konut projesi
Avukat Gökhan Yağmur Kimdir?
Av. Gökhan Yağmur, İstanbul merkezli olarak faaliyet gösteren, ceza hukuku, aile hukuku, ticaret hukuku ve fikri mülkiyet hukuku alanlarında uzmanlaşmış bir avukattır. Uzun yıllara dayanan mesleki deneyimiyle birlikte yalnızca dava ve uyuşmazlıkların çözümünde değil, aynı zamanda önleyici hukuk danışmanlığı, sözleşme yönetimi ve şirketlere stratejik hukuki destek sunmaktadır.
Ceza yargılamaları, boşanma ve velayet davaları, ticari uyuşmazlıklar ve marka–patent süreçlerinde müvekkillerine etkin savunma ve çözüm odaklı yaklaşımıyla hizmet vermektedir. Ayrıca TÜRKPATENT, USPTO ve EUIPO nezdinde marka tescili ve fikri mülkiyet koruması konularında hem yerli hem de yabancı müvekkillere danışmanlık sağlamaktadır. – Turkey Brand Law
Kurucusu olduğu Hukuk Plus, HukukBankasi.net ve diğer dijital projeleriyle hukuk öğrencileri, stajyer avukatlar ve meslektaşlara yönelik özgün bir ekosistem geliştirmiştir. Bu sayede hukuk bilgisinin paylaşımı, güncel içtihatların takibi ve mesleki dayanışmanın güçlenmesine katkı sunmaktadır.
Av. Gökhan Yağmur, girişimci vizyonu ile yalnızca klasik avukatlık hizmeti sunmakla kalmayıp; marka yönetimi, e-ticaret hukuku, uluslararası şirket danışmanlığı ve dijital hukuk çözümleri alanlarında da fark yaratan çalışmalara imza atmaktadır.
Daha fazla bilgi için:
📌 www.gokhanyagmur.com
📌 www.gokhanyagmur.com.tr
📞 0542 157 06 34
Yolculuk Süresini Hesaplayın
Yakındaki yerler için seyahat süresini ve yol tariflerini görün
