El Atmanın Önlenmesi Davası | Taşınmaza İzinsiz Müdahaleye Karşı Hukuki Koruma
Taşınmazınıza sizin rızanız dışında bir kişi veya kurum tarafından müdahalede bulunuluyorsa, buna karşı açılacak en etkili dava türü “el atmanın önlenmesi” (men’i müdahale) davasıdır. Bu dava ile hem müdahalenin durdurulması hem de tekrarının önlenmesi sağlanır.
📌 Türk Medeni Kanunu’nun 683. maddesi uyarınca malikin taşınmazına yapılan izinsiz müdahaleyi durdurma ve zararlarını tazmin ettirme hakkı vardır. Davada, taşınmazın maliki olduğunuzu ve müdahalenin haksız olduğunu ispat etmeniz yeterlidir. Bu dava Asliye Hukuk Mahkemesi‘nde açılır.
Aşağıda, Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi için özel hazırlanmış bir el atmanın önlenmesi dava dilekçesi örneği sunulmuştur:
🧾 El Atmanın Önlenmesi Davası Dilekçesi Örneği
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. No: [T.C. Kimlik No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Ad Soyad / Kurum Adı]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]
KONU: Küçükçekmece [Mahalle, ada, parsel] sayılı taşınmazımıza yönelik haksız el atmanın önlenmesi talebimizdir.
AÇIKLAMALAR:
- Davacı müvekkil, Küçükçekmece ilçesi [Mahalle]’de bulunan … ada … parsel sayılı taşınmazın malikidir. Tapu kaydı ektedir.
- Davalı, bu taşınmaza hiçbir yasal hakkı olmamasına rağmen [örneğin: üzerine yapı dikmiş, çit çekmiş, otopark olarak kullanmış, tarım faaliyeti yapmış vb.], taşınmaza haksız şekilde el atmıştır.
- Yapılan ihtarlara rağmen el atma devam etmektedir. Bu durum hem mülkiyet hakkının ihlali hem de fiili saldırı niteliğindedir.
- Haksız müdahalenin durdurulması ve tekrarının önlenmesi amacıyla iş bu davayı açma zorunluluğu doğmuştur.
HUKUKİ NEDENLER:
TMK m. 683 ve devamı, HMK, ilgili içtihatlar
DELİLLER:
– Tapu kayıt örneği
– Uydu görüntüleri / kadastro krokileri
– Bilirkişi incelemesi
– Tanık beyanları
– Fotoğraflar
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, davalının Küçükçekmece ilçesi … ada … parsel sayılı taşınmaza yönelik haksız el atmasının önlenmesine, müdahalenin durdurulmasına, yargılama giderleri ve vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ El Atmanın Önlenmesi Davasında Hangi Durumlar Geçerlidir?
- Başkasının sizin arazinize izinsiz yapı yapması
- Bahçenizi izinsiz kullanması
- Haksız tarımsal faaliyet
- Yol, duvar, çit gibi yapıların sizin mülkünüzde olması
- Belediyenin ya da özel kişinin izinsiz müdahalesi
📌 Taşınmazınıza yapılan her haksız müdahaleye karşı yasal hakkınızı arayabilirsiniz.
👉 Bu tür davalarda teknik ve tapu hukuku bilgisi gereklidir. Avukat Gökhan Yağmur olarak profesyonel destek vermekteyim:
🌐 www.gokhanyagmur.com
