Tapu İptali ve Tescil Davası | Haksız Tapu Kaydının İptali ve Gerçek Sahibin Tescili Nasıl Sağlanır?
Tapu sicilinde bazen mülkiyet hakkını haiz olmayan kişiler adına kayıtlar yapılabilir. Bu tür durumlarda, gerçek maliklerin haklarını korumak ve haksız tapu kayıtlarının iptali için tapunun iptali ve tescil davası açılır. Mahkeme, haksız kaydın iptali ve gerçek sahibin tapuya tesciline karar verir.
📌 Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi’nde görülür. Dava sonucunda mahkeme kararı Tapu Müdürlüğü’ne bildirilerek gerekli düzeltme yapılır.
🧾 Tapu İptali ve Tescil Davası Dilekçesi
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE … ASLİYE HUKUK MAHKEMESİNE
DAVACI: [Ad Soyad] – T.C. Kimlik No: [T.C. No]Adres: [Açık adres bilgisi]
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
Metropark Sefaköy Rezidans/Ofisi, Süvari Cd. No:4 A Blok Daire 22
34000 Küçükçekmece / İstanbul
DAVALI: [Haksız kayıtlı kişi / Tapu Müdürlüğü]Adres: [Varsa açık adres bilgisi]
KONU: … ada … parsel sayılı taşınmazın haksız tapu kaydının iptali ve davacı adına tescil talebidir.
AÇIKLAMALAR:
- Müvekkil, … ada … parsel sayılı taşınmazın gerçek malikidir. Ancak tapu kaydında mülkiyet haksız olarak davalı adına kayıtlıdır.
- Haksız kayda ilişkin yapılan başvurular sonuç vermemiş, mülkiyet hakkının korunması için mahkeme yolu zorunlu olmuştur.
- Müvekkilin taşınmaz üzerindeki gerçek mülkiyet hakkı ve tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tescili talep edilmektedir.
HUKUKİ NEDENLER:
Türk Medeni Kanunu
Tapu Kanunu
HMK
DELİLLER:
– Tapu kayıtları
– Satış vaadi sözleşmesi / tapu senedi
– Tanık beyanları
– Kadastro kayıtları
– Diğer belgeler
SONUÇ VE TALEP:
Yukarıda arz edilen nedenlerle, … ada … parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptaline, gerçek malik olan müvekkilin adına tesciline, yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalıya yüklenmesine karar verilmesini saygıyla arz ederim.
Tarih: …/…/20…
İmza
DAVACI VEKİLİ
Av. Gökhan Yağmur
⚖️ Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılır?
- Tapuda haksız kayıt varsa
- Mülkiyet hakkı gerçekte farklı kişideyse
- Sahte belge, dolandırıcılık gibi nedenlerle tapu değişmişse
- İdari başvurular çözüm üretmemişse
📌 Tapu iptali ve tescil davaları hukuki karmaşıklık içerdiğinden profesyonel destek şarttır.
👉 Bu konuda hukuki süreçlerde yanınızda olmak için Avukat Gökhan Yağmur hizmetinizde:
🌐 www.gokhanyagmur.com
