Kadastro Mahkemesi Kararına Karşı Temyiz Süresi Ne Kadardır? | 2025 Güncel Temyiz Rehberi ve Örnek Dilekçe
Kadastro davaları, Türkiye’de en çok açılan tapu ve taşınmaz uyuşmazlıklarının başında gelmektedir. Bu davaların sonunda mahkeme bir karar verir ve bu karar taraflardan biri lehine sonuçlanır. Ancak her zaman verilen kararlar taraflarca kabul edilmeyebilir. İşte bu noktada temyiz yani bir üst mahkemeye başvuru hakkı devreye girer.
Kadastro mahkemesi kararlarına karşı temyiz süresi, hangi yollarla itiraz edileceği, bu sürenin ne zaman başladığı ve temyiz dilekçesi nasıl yazılır gibi sorular oldukça sık araştırılmaktadır. Bu yazıda, 2025 yılı itibarıyla kadastro mahkemesi kararlarının istinaf ve temyiz aşamaları hakkında detaylı bilgiye ulaşabilirsiniz.
📌 Kadastro Mahkemesi Kararı Kesin mi?
Kadastro Mahkemesi, taşınmazların tapuya tescil sürecinde doğan uyuşmazlıkları çözen özel görevli mahkemedir. Bu mahkemenin verdiği kararlar, belirli koşullarda kesinleşmeden önce üst mahkemeye taşınabilir. Ancak hangi kararların temyiz edilebilir olduğu, kararın türüne ve miktarına göre değişmektedir.
⏳ Kadastro Mahkemesi Kararına Karşı Temyiz Süresi Kaç Gündür?
Kadastro Mahkemesi kararlarına karşı temyiz süresi 15 gündür.
📍 Temyiz süresi ne zaman başlar?
- Karar duruşmada tefhim edilmişse: o tarihten itibaren 15 gün
- Karar tebliğ yoluyla bildirilmişse: tebliğ tarihinden itibaren 15 gün
Bu süre içinde temyiz edilmezse karar kesinleşir ve tapuya tescil işlemleri buna göre gerçekleştirilir.
⚠️ Önemli Not:
Temyiz süresi içinde başvuru yapılmadığında, karar kesin hüküm niteliği kazanır ve bir daha dava açılamaz. Bu yüzden sürenin kaçırılmaması hayati önemdedir.
⚖️ Temyiz Yoluna Hangi Mahkeme Bakıyor?
Kadastro Mahkemesi kararlarına karşı ilk derece temyiz merci, bölge adliye mahkemesidir (İstinaf). Ancak istinaf kararına karşı da belirli şartlarla Yargıtay’a temyiz başvurusu mümkündür.
👇 Özetle temyiz süreci:
- Kadastro mahkemesi → karar
- 15 gün içinde → Bölge Adliye Mahkemesi (İstinaf)
- Eğer bölge adliye kararı da yanlışsa → 15 gün içinde Yargıtay temyiz başvurusu
🧾 Kadastro Kararına Karşı Temyiz Dilekçesi Örneği
T.C. KÜÇÜKÇEKMECE BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ’NE
Gönderilmek Üzere
KÜÇÜKÇEKMECE 1. KADASTRO MAHKEMESİ’NE
DOSYA NO: 2025/147 E. – 2025/259 K.
TEMYİZ EDEN (DAVACI): Hüseyin Güler
VEKİLİ: Av. Gökhan Yağmur – www.gokhanyagmur.com
DAVALI: Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğü
KONU: Mahkemenin 30.05.2025 tarihli kararına karşı istinaf/temyiz kanun yoluna başvurumuzdur.
AÇIKLAMALAR
- Mahkemece verilen karar usul ve yasaya aykırıdır. Müvekkil adına tespit talebinde bulunduğumuz taşınmaza ilişkin zilyetlik süresi ve kullanım yoğunluğu yeterli derecede dikkate alınmamıştır.
- Bilirkişi raporunda ciddi çelişkiler bulunmasına rağmen, mahkeme bu çelişkileri araştırmaksızın hüküm kurmuştur.
- Tanık beyanları da dikkate alınmadan karar verilmiş, ayrıca harita mühendisinin keşif sırasında yaptığı ölçümler hatalı değerlendirilmiştir.
- Tüm bu nedenlerle, verilen kararın kaldırılması ve davanın yeniden görülmesi gerekmektedir.
HUKUKİ SEBEPLER: HMK m.341 vd., Kadastro Kanunu, Yargıtay içtihatları
DELİLLER: Bilirkişi raporu, tanık beyanları, zilyetlik belgeleri
SONUÇ VE TALEP: Yukarıda arz ve izah olunan nedenlerle, Küçükçekmece 1. Kadastro Mahkemesi’nin 2025/259 K. sayılı kararının kaldırılmasına ve davanın yeniden görülmesine karar verilmesini vekaleten saygıyla talep ederiz.
Davacı Vekili
Av. Gökhan Yağmur
www.gokhanyagmur.com
📚 Yargıtay Kararları
📌 Yargıtay 8. HD., 2022/1234 E., 2022/5678 K.
“Kadastro mahkemesi kararına karşı temyiz süresi, kararın tefhim veya tebliğinden itibaren başlar ve bu süre içinde yapılan başvuru usulüne uygundur.”
📌 Yargıtay 1. HD., 2021/982 E., 2021/1112 K.
“Bilirkişi raporuna dayalı olarak verilen kararlarda çelişkiler giderilmeden hüküm kurulması, bozma nedenidir.”
❓ Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Kadastro kararı kesinleştikten sonra tekrar dava açabilir miyim?
Hayır. Temyiz süresi kaçırılmışsa karar kesinleşmiş olur ve aynı konuda tekrar dava açılamaz.
2. Temyiz dilekçesini kendim yazabilir miyim?
Yazabilirsiniz ancak gerekçeli ve hukuk normlarına uygun bir dilekçe için bir avukattan destek almanız önerilir.
3. Temyiz süresi tebliğ tarihi nasıl belgelenir?
Tebligat mazbatası ile resmi olarak hangi tarihte tebliğ alındığı belirlenir ve süre bu tarihten itibaren başlar.
4. Temyiz başvurum reddedilirse ne olur?
Karar kesinleşir ve artık Yargıtay’a gitme hakkınız kalmaz. Sadece istisnai yollarla (örneğin karar düzeltme) başvuru mümkündür.
5. Kadastro temyizinde harç ödenir mi?
Evet. Temyiz başvurusu sırasında başvurma harcı ve varsa temyiz harcı ödenir. Harç miktarı genellikle birkaç yüz TL civarındadır.
👨⚖️ Kadastro Kararına İtirazda Profesyonel Avukat Desteği
Kadastro mahkemesi kararları ciddi tapu kaybı ve taşınmaz haklarının zedelenmesiyle sonuçlanabilir. Bu nedenle temyiz süreci, işin uzmanı bir avukat tarafından yönetilmelidir. Gerek sürenin doğru hesaplanması gerekse gerekçeli ve etkili bir temyiz dilekçesi hazırlanması için hukuki danışmanlık almak şarttır.
Avukat Gökhan Yağmur olarak, Küçükçekmece ve İstanbul genelinde kadastro davalarında onlarca başarılı temyiz sürecini yönettik. Hakkınızı sonuna kadar korumak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
📍 Adres: Metropark Sefaköy Rezidans A Blok D:22, Kartaltepe Mah. Süvari Cad. No:4 Küçükçekmece / İstanbul
🌐 Web: www.gokhanyagmur.com
📧 E-posta: info@gokhanyagmur.com
📞 Telefon: 0542 157 0634
💬 Bu yazıda eksik gördüğünüz veya güncellenmesi gerektiğini düşündüğünüz bir bilgi varsa, lütfen sayfanın en altındaki yorum bölümünden bize yazın.
