Sulh Hukuk Mahkemesi
29 makale
Tahliye Davasında Haklı Sebep Nedir? | Kiracının Tahliyesi İçin Mahkemede Geçerli Sayılan Gerekçeler
Tahliye davası açmak isteyen ev sahibinin mahkemeye haklı ve yasal bir gerekçe sunması zorunludur. Aksi hâlde dava reddedilir. Bu gerekçelere Türk Borçlar…
Tahliye Kararı Çıktı, Ne Zaman İcra Yapılır? | Kararın Uygulanma Süreci ve Zorla Tahliye İşlemi
Tahliye davası sonucu mahkeme kiracının tahliyesine karar vermişse, bu karar doğrudan uygulanmaz. Önce kararın kesinleşmesi , ardından da İcra Müdürlüğü’nden…
Ev Sahibi Tahliye Davasını Kaybederse Ne Olur? | Hukuki Sonuçlar ve Yeniden Dava Açma Hakları
Tahliye davası sonunda mahkeme, kiracının lehine karar verirse ev sahibi davayı kaybetmiş sayılır. Ancak bu durum ev sahibinin tüm haklarını kaybettiği…
Tahliye Davası Reddedilirse Ne Olur? | Ev Sahibinin Hakları ve Yeniden Dava Açma İmkânı
Tahliye davası açan ev sahibi, bazı durumlarda mahkeme tarafından ret kararı ile karşılaşabilir. Bu durumda dava sona erer ancak ev sahibi için her şey bitmiş…
Avukatsız Tahliye Davası Açılır mı? | Ev Sahibi Kendi Başına Tahliye Davası Açabilir mi?
Evet, Türk hukuk sistemine göre avukat tutmak zorunlu değildir. Yani bir ev sahibi, tahliye davasını avukat olmadan şahsen açabilir. Ancak tahliye davası usul…
Tahliye Davası Masrafları Ne Kadar? | 2025 Güncel Tahliye Davası Ücretleri ve Gider Kalemleri
Tahliye davası açmak isteyen ev sahiplerinin en çok merak ettiği konulardan biri, bu sürecin maliyetidir. 2025 yılı itibariyle tahliye davasının masrafları;…
Kiracıya Tahliye Kararı Nasıl Tebliğ Edilir? | Tahliye Kararının Resmî Bildirim Süreci
Mahkeme tarafından verilen tahliye kararı, ancak karar tebliğ edilip kesinleştikten sonra uygulanabilir hale gelir. Bu nedenle kiracının tahliyesi için kararın…
Tahliye Taahhüdüyle İcra Takibi Nasıl Yapılır? | Mahkemeye Gitmeden Kiracıyı Çıkarmanın En Hızlı Yolu
Kiracının imzasıyla belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağını taahhüt ettiği tahliye taahhütnamesi , Türk Borçlar Kanunu m.352/1 uyarınca doğrudan icra…
Sulh Hukuk Mahkemesinde Tahliye Davası Dilekçesi | Tahliye Davası Nasıl Yazılır, Nelere Dikkat Edilmeli?
Kiracının tahliyesini talep etmek isteyen ev sahipleri için en kritik aşama, mahkemeye sunulacak dilekçenin doğru hazırlanmasıdır. Tahliye davaları yalnızca…
Tahliye Davası Hangi Mahkemeye Açılır? | Yetkili ve Görevli Mahkeme Neresi?
Kiracının tahliyesi için dava açmak isteyen ev sahiplerinin en sık sorduğu sorulardan biri de “Bu davayı nereye açmalıyım?” sorusudur. Türk hukuk sistemine…
Kiracı Tahliye Davasını Kaybederse Ne Olur? | Tahliye Kararı Sonrası Kiracıyı Bekleyen Süreç
Tahliye davası sonucunda mahkeme, ev sahibi lehine karar verirse kiracının taşınmazı boşaltmasına hükmeder. Ancak bu karar, doğrudan kiracının kapı dışarı…
Tahliye Davası İçin Noter İhtarı Gerekir mi? | Hangi Hallerde İhtar Şarttır, Ne Zaman Zorunlu Değildir?
Tahliye davası açmak isteyen birçok ev sahibi, noter ihtarı çekmeden dava açıp açamayacağını merak etmektedir. Cevap: Tahliye sebebine göre değişir. Bazı…
Kira Ödememe Tahliye Süreci Nasıl İşler? | Kiracı Kira Ödemiyorsa Ev Sahibi Ne Yapmalı?
Kiracının kira borcunu ödememesi, Türk Borçlar Kanunu’na göre tahliye sebebidir. Bu durumda ev sahibi, mahkemeye gitmeden önce veya doğrudan mahkeme…
Tahliye İhtarı Nasıl Çekilir? | Kiracının Çıkması İçin Yasal İhtar Süreci Nasıl İşletilir?
Tahliye ihtarı , ev sahibinin kiracıya yazılı olarak taşınmazı boşaltması yönünde yaptığı resmî uyarıdır. Bu ihtar, tahliye davası açmadan önce bazı durumlarda…
Kiracı Evden Çıkmıyor, Ne Yapmalıyım? | Ev Sahibinin Uygulayabileceği Yasal Tahliye Yolları
Kira süresi bitmiş, tahliye taahhütnamesi verilmiş ya da ödeme yapılmıyor olmasına rağmen kiracı hâlâ evden çıkmıyorsa , bu durumda ev sahibinin atabileceği…
Tahliye Taahhütnamesi Geçerli mi? | Kiracı Evi Boşaltmayı Yazılı Olarak Kabul Ettiğinde Ne Olur?
Tahliye taahhütnamesi , kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı taahhüt ettiği yazılı belgedir. Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesine göre, kiracı…
Ev Sahibi Kiracıyı Ne Zaman Çıkarabilir? | Kanuni Şartlar ve Tahliye Süreçleri
Türkiye’de kira ilişkisi, kiracıyı doğrudan ev sahibinin insiyatifine bırakmaz. Yani ev sahibi, istediği zaman kiracıyı çıkaramaz. Türk Borçlar Kanunu’na göre…
Tahliye Davasında Kiracı Ne Zaman Çıkar? | Mahkeme Kararı Sonrası Süreç Nasıl İşler?
Tahliye davası açmak, kiracının hemen çıkarılacağı anlamına gelmez. Süreç; dava açma, karar alma, kararın kesinleşmesi ve icra takibi aşamalarından oluşur. Bu…
Tahliye Davası Kaç Ay Sürer? | Kiracının Ne Zaman Tahliye Edileceği Ne Zaman Belli Olur?
Ev sahiplerinin en sık sorduğu sorulardan biri: “Tahliye davası ne kadar sürer?” Türk hukuk sisteminde tahliye davasının süresi; tahliye nedenine, mahkemenin…
Tahliye Davası Nasıl Açılır? | Kiracıyı Tahliye Etmek İçin İzlenecek Hukuki Yol
Kiracının kira borcunu ödememesi, taşınmazı amacı dışında kullanması, ev sahibinin konut/işyeri ihtiyacı veya diğer yasal nedenlerle tahliye edilmesi…
Tahliye Davası Açma Süresi ve Şartları | Ev Sahibi Hangi Durumda ve Ne Zaman Dava Açabilir?
Tahliye davası, kiracının taşınmazı boşaltmasını sağlamak amacıyla Sulh Hukuk Mahkemesi ’ne başvurularak açılan bir dava türüdür. Ancak her durumda tahliye…
Kira Borcu Nedeniyle İcra Takibi ve Tahliye | Ödeme Yapmayan Kiracı Nasıl Çıkarılır?
Kiracının kira borcunu ödememesi durumunda, ev sahibinin izleyebileceği en etkili yol ilamsız tahliye takibidir. Bu yöntemle, mahkemeye gitmeden önce İcra…
Tahliye Davası Açmadan İhtar Çekmek Yeterli mi? | Kiracıyı Çıkarmak İçin Yalnızca İhtar Göndermek Yeterli Olur mu?
Kiracının sözleşmeye aykırı davranışları ya da tahliye edilmesi gereken durumlarda birçok ev sahibi, yalnızca ihtar göndererek kiracının taşınmazı boşaltmasını…
Aile Konutu Nedeniyle Tahliye Davası | Eş Rızası Olmadan Kiraya Verilen Ev Geri Alınabilir mi?
Türk Medeni Kanunu’nun 194. maddesi uyarınca, aile konutu , eşlerin birlikte yaşamlarını sürdürdüğü ve birlikte kullandığı evdir. Bu statüye sahip taşınmazlar…
Kira Süresi Bitince Tahliye Mümkün mü? | Süresi Dolan Kira Sözleşmesinde Ev Sahibi Ne Yapmalı?
Kiracının kira süresi sona erdiğinde ev sahibi otomatik olarak tahliye talep edemez. Türk Borçlar Kanunu’na göre konut ve çatılı işyeri kiralarında kira…
Tahliye Taahhütnamesine Dayalı Tahliye Davası | Kiracı Kendi İmzasıyla Evi Boşaltacağını Taahhüt Ettiyse Ne Olur?
Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltmayı yazılı olarak kabul ettiği belgedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352/1.…
Yeni Malik Tarafından Tahliye Davası | Evi Satın Alan Kişi Kiracıyı Nasıl Çıkarır?
Bir taşınmaz satıldığında ve yeni malikin o taşınmazı konut veya işyeri ihtiyacı için kullanma iradesi varsa, kiracının tahliyesi için hukuki süreç…
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye Davası (Konut ve İşyeri) | Ev Sahibi Taşınmak İstiyorsa Ne Yapmalı?
İhtiyaç nedeniyle tahliye davası, kiraya verenin; kendisi, eşi, altsoyu (çocukları), üstsoyu (anne-babası) veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişiler için…
Kira Ödemediği İçin Tahliye Davası Dilekçesi | Kiracıyı Tahliye Etmenin Hukuki Yolu
Kiracının kira borcunu ödememesi, Türk Borçlar Kanunu'na göre tahliye sebebi oluşturur. Ev sahibi, kira sözleşmesine rağmen kiracının ödeme yapmaması durumunda…